Articoli dell’autore
Rifiuto di ricevere la riconsegna della cosa locata e il pagamento del canone di locazione: quando è legittimo?
Il locatore, al fine di sostenere la ricorrenza di una causa giustificativa del rifiuto a ricevere la cosa locata, non può certo limitarsi a fare riferimento alla stima dei danni del CTU in sede di AT…
Assemblea e coniugi in condominio
È frequente che in ambito condominiale due coniugi acquistino un appartamento e/o altre unità immobiliari. In tal caso, nel silenzio della legge bisogna stabilire se l’avviso di convocazione debba ess…
Lucernari difettosi installati da un condomino nel tetto comune: no al risarcimento danni
Se il condomino dell’ultimo piano realizza lucernari difettosi nel tetto comune non può pretendere poi dal condominio il risarcimento dei danni per le infiltrazioni nel suo appartamento causato dalle …
La morosità nelle locazioni durante il lockdown: si può parlare sempre di grave inadempimento?
Il fenomeno della morosità nell’ambito delle locazioni ad uso non abitativo è cresciuto in modo esponenziale nel periodo di lockdown. Inevitabile, quindi, le reazioni dei titolari degli immobili locat…
L’estraneo al condominio in assemblea
Accade spesso che un condomino, con il preciso intento di tutelare meglio i suoi interessi in assemblea, voglia presenziare alla riunione con un legale o con un avvocato. La presenza di estranei, sopr…
Il contratto abitativo verbale non registrato
L’art. 13, comma 1, l. n. 431/1998, in merito alle locazioni abitative, prevede che è fatto carico al locatore di provvedere alla registrazione nel termine perentorio di trenta giorni, dandone documen…
Piano pilotis in condominio tra abusi edilizi, ripartizione spese e superbonus
In ambito condominiale il piano pilotis è l’area a giorno del piano terra sulla quale insistono i pilastri dell’edificio condominiale e gli altri ambienti facenti parte dell’edificio e del cortile di …
Superbonus, servoscala in condomino e chiarimenti del MEF
La riforma del condominio ha mantenuto invariata quella particolare procedura stabilita dal comma secondo dell’art.2 della L. n.13/89 per facilitare l’installazione di servoscala nei condomini. Tale …
