Articoli dell’autore
Locazione e garanzia fideiussoria: alcuni chiarimenti
In alternativa al deposito cauzionale, il locatore può chiedere al conduttore il rilascio di una polizza fideiussoria, bancaria o assicurativa per l’eventuale inadempimento di tutti gli obblighi deriv…
Condominio minimo e spese anticipate dal condominio: le condizioni per il rimborso
Bisogna considerare che il condominio può essere anche solo “minimo”, situazione che si verifica quando è composto da almeno due soli condomini. Si deve considerare che, ai fini della costituzione del…
Deratizzazione del cortile: la scelta dell’assemblea di condominio non è sindacabile dal giudice
Non è sindacabile dal giudice la scelta dell’assemblea di procedere alla deratizzazione del cortile soprattutto se la collettività ha adottato tutte le precauzioni per evitare danni alla salute dei co…
I cartelloni pubblicitari in condominio: un possibile finanziamento per i lavori condominiali
È possibile che il condominio, al fine di finanziare l’esecuzione dei lavori alle parti comuni, decida consentire a terzi lo sfruttamento di parti comuni o di utilizzare i ponteggi per l’esposizione d…
Condominio: da quando decorre il termine per la denuncia dei vizi ex art 1669 c.c.?
Il termine annuale per la denunzia dei vizi ex art 1669 c.c. decorre non già dalla data in cui è stata redatta una perizia di un tecnico incaricato dal condominio ma dall’effettiva consapevolezza dell…
Accordo transattivo sulla ripartizione delle spese di riscaldamento
L’accordo transattivo (assunto all’unanimità) sulla ripartizione delle spese “involontarie” di riscaldamento concluso tra il condominio ed il condomino distaccatosi dall’impianto centrale non può esse…
Rifiuto di ricevere la riconsegna della cosa locata e il pagamento del canone di locazione: quando è legittimo?
Il locatore, al fine di sostenere la ricorrenza di una causa giustificativa del rifiuto a ricevere la cosa locata, non può certo limitarsi a fare riferimento alla stima dei danni del CTU in sede di AT…
Assemblea e coniugi in condominio
È frequente che in ambito condominiale due coniugi acquistino un appartamento e/o altre unità immobiliari. In tal caso, nel silenzio della legge bisogna stabilire se l’avviso di convocazione debba ess…
