Locazioni

Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
VOLUME CONSIGLIATO

Manuale delle locazioni commerciali e abitative

Il contratto di locazione a canone concordato – Scheda di Diritto

Il contratto di locazione a canone concordato è una particolare tipologia di contratto ad uso abitat…

Cedolare secca al locatore anche se l’attività del conduttore è commerciale

Il diritto del locatore alla cedolare secca non è condizionato dall’attività svolta dal conduttore n…

Il contratto a cedolare secca – Scheda di diritto

La cedolare secca è un regime fiscale opzionale previsto per i contratti di locazione ad uso abitativo, introdotto dall’art. 3 del D.Lgs. 23/2011.

Affitti brevi e overtourism: il TAR approva le scelte del Comune di Bologna

Affitti brevi e overtourism: il Tar approva le scelte del Comune di Bologna contro la diffusione indiscriminata dei B&B in centro.

Bene locato: obbligo di trasferire il deposito cauzionale

Il venditore del bene locato ha l’obbligo di trasferire il deposito cauzionale ricevuto, salvo esplicito diverso accordo con l’acquirente.

Affitti brevi e normativa della regione Toscana contro l’overtourism: la reazione del Governo

La normativa consente ai Comuni più turistici, con proprio regolamento, di individuare zone in cui definire criteri e limiti per gli affitti brevi.

Locazioni brevi e ruolo dell’amministratore di condominio

Si ricorda che per locazioni brevi si intendono le locazioni di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a trenta giorni.

Riduzione canone di locazione: vizi sono imputabili al locatore

Locazione ad uso diverso: determinando la riduzione del canone il giudice non può imputare al locatore vizi e fatti dei quali non può rispondere.

Risoluzione del contratto di locazione e risarcimento del danno: le Sezioni Unite

Con la sentenza n. 4892/2025, le Sezioni Unite della Cassazione hanno risolto un contrasto giurisprudenziale nel settore delle locazioni.

Decesso del locatore: chi può agire per il rilascio?

Locazione di abitazione da parte di uno dei comproprietari: in caso di decesso del locatore chi è legittimato ad agire per il rilascio dell’immobile?

Conciliazione locativa: si applica l’indennità di avviamento?

Conciliazione giudiziale: il rapporto locatore-conduttore resta regolato dalla L. 392/78, inclusa l’indennità aggiuntiva di avviamento ex art. 34, c. 2?

Rivendicazione di immobile locato: cosa deve provare l’attore?

Attenuazione del rigore probatorio a carico dell’attore nel giudizio di rivendicazione di un immobile locato sine titulo: è possibile?