Locazioni

Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
VOLUME CONSIGLIATO

Manuale delle locazioni commerciali e abitative

Rivendicazione di immobile locato: cosa deve provare l’attore?

Attenuazione del rigore probatorio a carico dell’attore nel giudizio di rivendicazione di un immobil…

Locazione: vietato pattuire canone superiore a quello da contratto

Locazione ad uso abitativo e pattuizione diretta ad attribuire al locatore un canone superiore a que…

Locazione ed esercizio arbitrario delle proprie ragioni

Locazione ed esercizio arbitrario delle proprie ragioni: mora se il locatore non ha piena disponibilità del bene, anche se formalmente riottenuto.

Locazione commerciale 6 anni: valida con amministrazione?

Locazione di immobile commerciale, con durata di 6 anni, sottoscritto da locatrice sottoposta ad amministrazione di sostegno: è valido.

Locazione nulla: il conduttore può chiedere i canoni indietro?

Se il contratto di locazione è nullo, il conduttore ha diritto a richiedere la restituzione dei canoni versati al locatore in esecuzione del contratto?

Locazione non abitativa: clausola per recesso locatore ammessa?

Contratto di locazione non abitativo: è possibile inserire una clausola che ammetta il recesso anticipato del locatore rispetto alla scadenza?

Indennità di avviamento: dovuta se la cessazione è colpa del locatore

L’indennità di avviamento è sempre dovuta se il contratto di locazione viene a cessare per un motivo imputabile al locatore/proprietario.

Locazione casa vacanza: clausola 4 anni è valida?

Locazione di immobile per attività di casa vacanza in forma imprenditoriale: è valida la clausola che prevede la durata di anni quattro rinnovabili?

Affitti brevi: stop al check-in online per maggiore sicurezza

La recente circolare del Ministero dell’Interno ha sancito la fine del check-in remoto per le strutture ricettive.

La riduzione unilaterale del canone – Scheda di Diritto

La riduzione unilaterale del canone di locazione è un tema delicato che tocca il rapporto contrattuale tra locatore e conduttore.

La provvigione solo al mediatore che facilita il contratto

Può pretendere la provvigione il mediatore che ha messo in relazione le parti, per realizzare l’antecedente indispensabile per concludere il contratto.

Le locazioni brevi – Scheda di Diritto

Le locazioni brevi sono una particolare tipologia di contratto di locazione immobiliare, disciplinate dall’art. 4 del Decreto-Legge n. 50/2017.