Giuseppe Bordolli

Giurisprudenza commentata

L'autorità giudiziaria può disporre lo scioglimento del condominio, solo quando l'immobile sia divisibile in parti strutturalmente autonome

16 settembre 2019

Diritto civile e commerciale

L’ordine di demolizione delle opere edilizie abusive realizzate dalla collettività condominiale sulle parti comuni e’ illegittimo se indirizzato nei confronti del condominio invece che nei confronti dei singoli condomini

13 settembre 2019

Giurisprudenza commentata

L'amministratore di condominio che e’ stato nominato con delibera illegittima (non impugnata), puo’ validamente esercitare tutti i suoi poteri fino alla sua sostituzione

11 settembre 2019

Giurisprudenza commentata

La delibera che dispone la trasformazione di un giardino in parcheggio è un’innovazione che deve essere approvata con la maggioranza degli intervenuti e due terzi del valore dell’edificio

9 settembre 2019

Giurisprudenza commentata

Per i reati commessi a danno del condominio l’amministratore può presentare querela solo previa delibera autorizzativa della collettività condominiale

6 settembre 2019

Giurisprudenza commentata

Non è legittima la delibera che prevede l’installazione nel cavedio comune di un ascensore che limita fortemente il godimento di tale parte comune e riduce notevolmente l’afflusso di aria e luce nell’appartamento di un condomino

4 settembre 2019

Giurisprudenza commentata

La delibera con cui i condomini nominano direttore dei lavori un condomino e riconoscono un compenso aggiuntito all’amministratore per la gestione delle opere straordinarie è valida, salvo che il condomini contrari non riescano a provare un conflitto d’interessi

2 settembre 2019

Giurisprudenza commentata

Il condominio non è responsabile per i danni da caduta sul marciapiede condominiale dissestato subiti dal turista che ogni anno, d’estate, percorre tale parte comune e, quindi, conosce lo stato dei luoghi

2 agosto 2019

Giurisprudenza commentata

Qualora un condomino moroso per oltre un semestre sia ammesso alla procedura di sovraindebitamento ma non si trovi in condizioni di documentato stato di disagio economico-sociale, il condominio può interrompere l’erogazione dell’acqua anche per evitare la sospensione della fornitura a tutti i condomini

31 luglio 2019

Giurisprudenza commentata

Anche se una norma del regolamento di condominio prevede la ripartizione dell’acqua per millesimi non è possibile mettere in discussione la delibera assembleare che impone l’installazione dei contatori dell’acqua negli appartamenti, trattandosi di decisione “obbligata” imposta da norme di legge di natura pubblicistica e anche di derivazione comunitaria

29 luglio 2019

Giurisprudenza commentata

Commette il reato di getto pericoloso di cose il condomino che dalla terrazza di casa sputa e getta urina nel balcone dell’appartamento sottostante

26 luglio 2019

Giurisprudenza commentata

Se l’argomento non è previsto nell’ordine del giorno l’assemblea non può decidere di modificare la disciplina dell’uso della piscina contenuta nel regolamento, riservandola esclusivamente ai titolari delle abitazioni o dei loro inquilini con contratto di locazione annuale regolarmente registrato

24 luglio 2019

Giurisprudenza commentata

Il comune non può impedire ai condomini di chiudere con una sbarra un tratto stradale al servizio di diversi caseggiati se non dimostra che la strada è soggetta ad uso pubblico

22 luglio 2019

Giurisprudenza commentata

L’amministratore di condominio non può essere delegato a partecipare alle riunioni dell’assemblea anche se è un condomino del caseggiato che amministra

19 luglio 2019

Giurisprudenza commentata

La divisione di un appartamento facente parte di un condominio in due unità abitative non incide automaticamente sulle tabelle millesimali ai fini della revisione dei valori delle unità immobiliari, anche se può comportare alcune conseguenze

17 luglio 2019

Giurisprudenza commentata

Le autorimesse realizzate nel cortile condominiale da alcuni condomini con regolare permesso edilizio in considerazione del principio di accessione diventano di tutti i condomini

15 luglio 2019

Diritto industriale

Se la servitù di panorma, prevista nel contratto di acquisto dell’appartamento, riguarda solo i limiti di altezza di altra palazzina da edificare nell’area condominiale, non può essere ordinata la rimozione degli alberi di alto fusto messi a dimora negli spazi esterni al caseggiato

12 luglio 2019

Giurisprudenza commentata

Le norme che regolano i rapporti di vicinato non trovano applicazione quando il condomino realizza impianti oggi essenziali per la vivibilità degli appartamenti

10 luglio 2019

Giurisprudenza commentata

Un condominio è pienamente legittimato a richiedere al Comune l'annullamento del provvedimento con cui è stato concesso ad un caseggiato confinante di installare sul terreno di proprietà pubblica un’area ecologica per i rifiuti se il provvedimento di autorizzazione all’occupazione di suolo pubblico non è adottato dall’organo competente

8 luglio 2019

Giurisprudenza commentata

L’articolo 1126 c.c. non si applica per il risarcimento dei danni ai box privati causati dal cortile comune soprastante

5 luglio 2019

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Giuseppe Bordolli

L'autorità giudiziaria può disporre lo scioglimento del condominio, solo quando l'immobile sia divisibile in parti strutturalmente autonome

L’ordine di demolizione delle opere edilizie abusive realizzate dalla collettività condominiale sulle parti comuni e’ illegittimo se indirizzato nei confronti del condominio invece che nei confronti dei singoli condomini

L'amministratore di condominio che e’ stato nominato con delibera illegittima (non impugnata), puo’ validamente esercitare tutti i suoi poteri fino alla sua sostituzione

La delibera che dispone la trasformazione di un giardino in parcheggio è un’innovazione che deve essere approvata con la maggioranza degli intervenuti e due terzi del valore dell’edificio

Per i reati commessi a danno del condominio l’amministratore può presentare querela solo previa delibera autorizzativa della collettività condominiale

Non è legittima la delibera che prevede l’installazione nel cavedio comune di un ascensore che limita fortemente il godimento di tale parte comune e riduce notevolmente l’afflusso di aria e luce nell’appartamento di un condomino

La delibera con cui i condomini nominano direttore dei lavori un condomino e riconoscono un compenso aggiuntito all’amministratore per la gestione delle opere straordinarie è valida, salvo che il condomini contrari non riescano a provare un conflitto d’interessi

Il condominio non è responsabile per i danni da caduta sul marciapiede condominiale dissestato subiti dal turista che ogni anno, d’estate, percorre tale parte comune e, quindi, conosce lo stato dei luoghi

Commette il reato di getto pericoloso di cose il condomino che dalla terrazza di casa sputa e getta urina nel balcone dell’appartamento sottostante

Il comune non può impedire ai condomini di chiudere con una sbarra un tratto stradale al servizio di diversi caseggiati se non dimostra che la strada è soggetta ad uso pubblico

L’amministratore di condominio non può essere delegato a partecipare alle riunioni dell’assemblea anche se è un condomino del caseggiato che amministra

La divisione di un appartamento facente parte di un condominio in due unità abitative non incide automaticamente sulle tabelle millesimali ai fini della revisione dei valori delle unità immobiliari, anche se può comportare alcune conseguenze

Le autorimesse realizzate nel cortile condominiale da alcuni condomini con regolare permesso edilizio in considerazione del principio di accessione diventano di tutti i condomini

Se la servitù di panorma, prevista nel contratto di acquisto dell’appartamento, riguarda solo i limiti di altezza di altra palazzina da edificare nell’area condominiale, non può essere ordinata la rimozione degli alberi di alto fusto messi a dimora negli spazi esterni al caseggiato

Le norme che regolano i rapporti di vicinato non trovano applicazione quando il condomino realizza impianti oggi essenziali per la vivibilità degli appartamenti

L’articolo 1126 c.c. non si applica per il risarcimento dei danni ai box privati causati dal cortile comune soprastante

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