Giuseppe Bordolli

Diritto civile e commerciale

Perché sorga un supercondominio basta che un condominio abbia in comune con una casa unifamiliare uno scivolo di accesso al garage e cantina e le relative corsie di manovra

11 novembre 2019

Giurisprudenza commentata

Il condomino che non è stato informato con congruo anticipo dello spostamento del luogo della riunione assembleare può richiedere l’annullamento della delibera assunta in sua assenza entro 30 giorni dalla data di comunicazione della decisione assembleare

8 novembre 2019

Giurisprudenza commentata

L’amministratore nominato dall’assemblea deve accettare l’incarico ma tale accettazione può desumersi anche dal comportamento del neo-amministratore che comincia a gestire il caseggiato e non deve necessariamente avvenire in forma scritta

6 novembre 2019

Giurisprudenza commentata

Se una clausola del regolamento vieta di destinare gli appartamenti e gli altri locali del fabbricato a “case di alloggio” non è consentito ad un condomino o suo conduttore di destinare le abitazioni ad attività di affittacamere, albergo, bed & breakfast

4 novembre 2019

Diritto civile e commerciale

L’erede che non ha informato l’amministratore del decesso del condomino e dell’accettazione dell’eredità non può impugnare la delibera per omessa convocazione all’assemblea, ne’ opporsi al decreto ingiuntivo richiesto per omesso pagamento delle spese condominiali

1 novembre 2019

Diritto civile e commerciale

Le spese di rifacimento della parte sporgente dalla facciata di un lastrico solare sono a carico dell’utente o proprietario esclusivo del lastrico solare

30 ottobre 2019

Diritto civile e commerciale

E’ responsabile il condominio per i danni subiti da un terzo (non residente nel caseggiato) caduto sul marciapiede condominiale reso viscido dai residui di cibo gettato dalla finestra dai condomini

28 ottobre 2019

Giurisprudenza commentata

Non è valida la delibera che ripartisce le spese condominiali prescindendo dalle tabelle millesimali vigenti ed utilizzandone altre mai approvate anche se seguite dai condomini per diversi anni

25 ottobre 2019

Giurisprudenza commentata

E’ nulla la delibera di ripartizione delle spese condominiali che, senza mostrare di voler modificare i criteri di ripartizione stabiliti dalla legge o dal regolamento, in concreto, li applichi in modo errato

23 ottobre 2019

Focus, Giurisprudenza commentata

In caso di mancata costituzione del fondo previsto dall’art. 1135, comma 1, n. 4, c.c., le delibere assembleari adottate per l’esecuzione delle opere di manutenzione straordinaria e delle innovazioni sono nulle.

21 ottobre 2019

Focus, Giurisprudenza commentata

Il tetto che non è sovrastante ad alcune unità immobiliari del caseggiato, ma è destinato anche alla protezione dell'atrio comune deve esse riparato a spese di tutti i condomini, nessuno escluso

18 ottobre 2019

Focus, Giurisprudenza commentata

È valida la clausola di natura contrattuale del regolamento di condominio secondo cui le spese generali e di manutenzione delle parti comuni del caseggiato vanno ripartite in quote uguali tra i condomini

16 ottobre 2019

Giurisprudenza commentata

Non è possibile aprire un centro estetico un appartamento facente parte di un caseggiato se il regolamento di condominio impone di adibire le abitazioni ad uffici o studi professionali

14 ottobre 2019

Giurisprudenza commentata

Non è valida la delibera relativa all’installazione nel vano scale di un ascensore se i condomini senza motivo decidono che il nuovo impianto non raggiunga l’ultimo piano

11 ottobre 2019

Giurisprudenza commentata

Se il regolamento di condominio ammette soltanto l'uso residenziale abitativo, non e’ possibile negare ad un condomino - medico di visitare i pazienti in una stanza del suo appartamento

9 ottobre 2019

Giurisprudenza commentata

Se l’appartamento di un condomino presenta problemi di umidità causati da parti condominiali, il condominio deve eliminare gli inconvenienti lamentati, anche se dipendono da vizi edificatori del caseggiato, comportanti la concorrente responsabilità del costruttore-venditore

7 ottobre 2019

Giurisprudenza commentata

È invalida per lesione del diritto d'informazione dei condomini la delibera di approvazione del rendiconto privo della nota sintetica e dello stato patrimoniale

4 ottobre 2019

Giurisprudenza commentata

Il creditore del condominio non può agire direttamente nei confronti del conto corrente condominiale senza preliminarmente agire nei confronti dei condomini morosi

2 ottobre 2019

Giurisprudenza commentata

Il dissenso alla lite del singolo condomino non è possibile per le cause in cui l'amministratore agisce senza autorizzazione dell’assemblea

30 settembre 2019

Giurisprudenza commentata

Il disfacimento del rivestimento plastico esterno della facciata del condominio costituisce, ai sensi dell’art. 1669 c.c., un grave difetto con la conseguenza che il costruttore è tenuto a risarcire i condomini

25 settembre 2019

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Giuseppe Bordolli

Perché sorga un supercondominio basta che un condominio abbia in comune con una casa unifamiliare uno scivolo di accesso al garage e cantina e le relative corsie di manovra

Il condomino che non è stato informato con congruo anticipo dello spostamento del luogo della riunione assembleare può richiedere l’annullamento della delibera assunta in sua assenza entro 30 giorni dalla data di comunicazione della decisione assembleare

L’amministratore nominato dall’assemblea deve accettare l’incarico ma tale accettazione può desumersi anche dal comportamento del neo-amministratore che comincia a gestire il caseggiato e non deve necessariamente avvenire in forma scritta

Se una clausola del regolamento vieta di destinare gli appartamenti e gli altri locali del fabbricato a “case di alloggio” non è consentito ad un condomino o suo conduttore di destinare le abitazioni ad attività di affittacamere, albergo, bed & breakfast

L’erede che non ha informato l’amministratore del decesso del condomino e dell’accettazione dell’eredità non può impugnare la delibera per omessa convocazione all’assemblea, ne’ opporsi al decreto ingiuntivo richiesto per omesso pagamento delle spese condominiali

Le spese di rifacimento della parte sporgente dalla facciata di un lastrico solare sono a carico dell’utente o proprietario esclusivo del lastrico solare

E’ responsabile il condominio per i danni subiti da un terzo (non residente nel caseggiato) caduto sul marciapiede condominiale reso viscido dai residui di cibo gettato dalla finestra dai condomini

Non è valida la delibera che ripartisce le spese condominiali prescindendo dalle tabelle millesimali vigenti ed utilizzandone altre mai approvate anche se seguite dai condomini per diversi anni

E’ nulla la delibera di ripartizione delle spese condominiali che, senza mostrare di voler modificare i criteri di ripartizione stabiliti dalla legge o dal regolamento, in concreto, li applichi in modo errato

In caso di mancata costituzione del fondo previsto dall’art. 1135, comma 1, n. 4, c.c., le delibere assembleari adottate per l’esecuzione delle opere di manutenzione straordinaria e delle innovazioni sono nulle.

Il tetto che non è sovrastante ad alcune unità immobiliari del caseggiato, ma è destinato anche alla protezione dell'atrio comune deve esse riparato a spese di tutti i condomini, nessuno escluso

È valida la clausola di natura contrattuale del regolamento di condominio secondo cui le spese generali e di manutenzione delle parti comuni del caseggiato vanno ripartite in quote uguali tra i condomini

Non è possibile aprire un centro estetico un appartamento facente parte di un caseggiato se il regolamento di condominio impone di adibire le abitazioni ad uffici o studi professionali

Non è valida la delibera relativa all’installazione nel vano scale di un ascensore se i condomini senza motivo decidono che il nuovo impianto non raggiunga l’ultimo piano

Se il regolamento di condominio ammette soltanto l'uso residenziale abitativo, non e’ possibile negare ad un condomino - medico di visitare i pazienti in una stanza del suo appartamento

Se l’appartamento di un condomino presenta problemi di umidità causati da parti condominiali, il condominio deve eliminare gli inconvenienti lamentati, anche se dipendono da vizi edificatori del caseggiato, comportanti la concorrente responsabilità del costruttore-venditore

È invalida per lesione del diritto d'informazione dei condomini la delibera di approvazione del rendiconto privo della nota sintetica e dello stato patrimoniale

Il creditore del condominio non può agire direttamente nei confronti del conto corrente condominiale senza preliminarmente agire nei confronti dei condomini morosi

Il dissenso alla lite del singolo condomino non è possibile per le cause in cui l'amministratore agisce senza autorizzazione dell’assemblea

Il disfacimento del rivestimento plastico esterno della facciata del condominio costituisce, ai sensi dell’art. 1669 c.c., un grave difetto con la conseguenza che il costruttore è tenuto a risarcire i condomini

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