Articoli dell’autore
Terrazza di proprietà di un condomino che funge da tettoia per gli altri: ripartizione spese?
La spesa per la terrazza di grosse dimensioni del singolo condomino che funge solo da tettoia degli immobili sottostanti non può essere ripartita con il criterio di ripartizione di cui 1126 c.c.La cro…
Conduttore-mediatore nell’immobile locato e indennità di avviamento
Al conduttore che ha esercitato l’attività di mediatore professionale nell’immobile locato spetta l’indennità di avviamento (Tribunale di Bari, sent. n. 502 del 05/02/2024).Per approfondimenti si cons…
Danni provenienti da ponteggi del condominio
Danni provenienti da ponteggi: il condominio non può essere tenuto a risarcire il danno subito all’autovettura di un terzo?La cronaca e le cause pendenti in tribunale ci raccontano che la vita in cond…
Prova del credito per il rimborso anticipi dell’ex amministratore
L’ex amministratore di condominio ha diritto di richiedere, anche direttamente ai singoli condomini pro quota, le spese anticipate per conto del condominio, essendo onerato a fornirne la relativa prov…
Locazione ad uso diverso e patto d’entrata “apparente”
L’art. 79 della suddetta legge, rubricato “Patti contrari alla legge” dispone la nullità di ogni patto diretto ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto a quello previsto dagli articoli pr…
Decreto ingiuntivo a carico del condominio: opposizione del singolo condomino?
Decreto ingiuntivo emesso a carico del condominio: il singolo condomino può proporre opposizione?La cronaca e le cause pendenti in tribunale ci raccontano che la vita in condominio è spesso fonte di d…
Illecito ricalcolo di ripartizione delle spese sulla base di tabelle non ancora in vigore
Secondo il Tribunale di Palermo (sent. 1661 del 18 marzo 2024) non è lecito ricalcolare la ripartizione delle spese pregresse sulla base di tabelle non ancora in vigore.La cronaca e le cause pendenti …
La mansarda dell’immobile locato deve essere fruibile anche se non menzionata nel contratto
Anche se non espressamente menzionata nel contratto, il locatore deve rendere fruibile la mansarda accessibile dall’immobile locato.Per approfondimenti si consiglia il seguente volume il quale offre i…
