Locazioni
Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
VOLUME CONSIGLIATO
Responsabilità tassa di soggiorno: piattaforma o gestore della struttura?
Una recente ed interessante ordinanza della Corte di Cassazione fornisce delle indicazioni sugli obblighi di pagamento della tassa di soggiorno, nel caso di una struttura che viene messa sul mercato t…
Abusi del locatario: irrilevanti la diffida o la prospettazione della risoluzione
di Mario Petrulli Indice La regola generale La mera diffida a rimuovere l’abuso La prospettazione della risoluzione del contratto di locazione 1. La regola generale Come è noto, nello sc…
ISTAT 2022: un vademecum pratico per i locatori
L’indice ISTAT è tornato a crescere. A giugno 2022, si registra un indice per le locazioni pari a: giugno 2021 – giugno 2022 7,8% 5,850% Si pensi, per rendersi conto di come sia totalment…
Locazione ad uso diverso, silenzio del locatore e riscatto del conduttore: un chiarimento dalla cassazione
Nelle locazioni commerciali, il diritto di riscatto (o retratto) è lo strumento predisposto dal legislatore in favore del conduttore avente diritto di prelazione, a salvaguardia di tale diritto, in ca…
Locazione, verbale di consegna e verbale di riconsegna
In ambito locatizio riveste particolare importanza il verbale di consegna dell’immobile, documento nel quale si descrive lo stato dell’immobile e quanto in esso si trova. Del resto, come prevede l’art…
Clausola compromissoria e locazione
La clausola compromissoria è quella clausola attraverso la quale le parti stabiliscono che le controversie nascenti dal contratto al quale si riferiscono siano decise da arbitri. A tale proposito biso…
Locazione ad uso diverso e patto di manleva
Non vi è dubbio che il patto di manleva inserito, all’interno di un regolamento contrattuale più ampio, consista nell’accordo tra due soggetti, il mallevato e il mallevadore, in virtù del quale il mal…
Gli accordi per la riduzione del canone nelle locazioni abitative
L’emergenza covid ha messo in difficoltà in seria difficoltà il mondo economico che solo recentemente si è cominciato a riprendere. Naturalmente il problema ha riguardato anche le locazioni nell’ambit…
Locazione e garanzia fideiussoria: alcuni chiarimenti
In alternativa al deposito cauzionale, il locatore può chiedere al conduttore il rilascio di una polizza fideiussoria, bancaria o assicurativa per l’eventuale inadempimento di tutti gli obblighi deriv…
Locazione, condizionatori del conduttore e rifiuto della riconsegna del locatore
è frequente che il conduttore, allo scopo di rendere più confortevole anche d’estate l’immobile locato, previo consenso dei locatori, decida di installare un impianto di condizionamento completo di un…
