Locazioni
Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
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Locazioni: come richiedere la riduzione del canone
Locazioni: esiste un diritto alla riduzione del canone? Il presente contributo è tratto da [libprof code=”399″ mode=”inline”] L’esame dell’articolo 1256 c.c. comporta che, mentre l’impossibilità sopra…
D.l. cura italia e credito d’imposta sui canoni di locazione. Rimedi per i proprietari sui canoni non riscossi
1. Il credito d’imposta sui canoni di locazione. Sospensione o riduzione dei canoni ammessa solo previo accordo tra le parti. Volume consigliato [libprof code=”399″ mode=”inline”] L’art. 65 del Decre…
L’impatto del covid-19 sui contratti di locazione ad uso commerciale: l’eccezionalita’ dei fatti non impone un diritto eccezionale
SOMMARIO: 1. Premessa: inquadramento dell’emergenza da COVID-19 nell’ambito delle sopravvenienze contrattuali – 2. L’ impedimento dell’attività del conduttore come temporanea inutilizzabilità della pr…
Canone di locazione: fac simile lettera riduzione canone per covid 19
Sostituzione del codice tributo per l’utilizzo in compensazione, tramite modello F24, del credito d’imposta di cui all’articolo 65 del decreto-legge 17 marzo 2020, n. 18 Prodotto di Fisco e Tasse: “L…
Contratto di locazione non registrato: effetti per la normativa civilistica e tributaria
Quid iuris? Da tempo dottrina e giurisprudenza cercano di dare risposta a tale interrogativo laddove, in particolare, il principio di non interferenza sembra difficile da rispettare. Gli istituti giu…
Nullo l’aumento del canone di locazione con patto aggiunto dopo registrazione, anche per locazioni non abitative
La mancata registrazione del contratto di locazione di immobili è causa di nullità dello stesso; quando sia nullo per (la sola) omessa registrazione, nel caso in cui la registrazione sia effettuata ta…
Locazione: la validità del contratto registrato tardivamente
In punto di diritto il contratto di locazione di immobili, sia ad uso abitativo che ad uso diverso, contenente ab origine l’indicazione del canone realmente pattuito (e, dunque, in assenza di qualsivo…
Contratto di locazione e nullità delle clausole vessatorie
Il problema dello squilibrio tra le parti stipulanti un contratto è spesso riscontrabile anche nell’ambito locatizio, in particolare laddove il contratto, anziché essere stato stipulato all’esito di u…
Locazioni abitative: il conduttore moroso
L’inadempimento del conduttore La disciplina delle locazioni merita un approfondimento con riferimento all’ipotesi dell’inadempimento del conduttore che si renda moroso nel pagamento del canone. Sussi…
Locazione, disdetta tramite la notifica di sfratto
Locazione: con l’intimazione di sfratto si può disdire il contratto La sesta sezione della Corte di Cassazione è intervenuta con la sentenza n. 28471 dello scorso 29 novembre, in materia di locazione,…
