Articoli dell’autore
Locazione, covid e buona fede come fonte integrativa del contratto
La dottrina (Rodotà, Franzoni, Galgano), in ambito contrattuale, non esclude la possibilità di riconoscere una portata integrativa alla buona fede, disciplinata nell’art. 1375 c.c. In particolare, tal…
Il green pass per partecipare alle assemblee di condomino è necessario?
Il fatto che la “variante delta” continui a propagarsi rapidamente anche in mesi come luglio e agosto ha colto di sorpresa molti esperti che pensavano si potesse ripetere un’estate relativamente tranq…
È legittima la delibera che approva la stipulazione di una polizza per la tutela delle spese legali del condominio
È legittima la delibera che approva la stipulazione di una polizza per la tutela delle spese legali del condominio ponendo la spesa a carico di tutti i condomini, trattandosi di decisione pienamente c…
Superbonus e consiglio di condominio
Anteriormente al codice del 1942, l’art. 16 R.D.L. 56/1934, convertito con modificazioni nella Legge n. 8/1935, disponeva come nei condomini numerosi, l’amministratore potesse essere coadiuvato da un …
Nel condominio già dotato di tabelle, i nuovi criteri di ripartizione delle spese previsti da un successivo regolamento di natura contrattuale, sulla base di nuovi valori millesimali “a redigersi”, non deve necessariamente interpretarsi come impegno contrattuale a modificare le tabelle già esistenti
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. I, Sentenza n. 9755 del 04/05/2011 La vicenda Un condominio era dotato di tabelle millesimali dal 1986. Success…
Superbonus, bonus facciate e accollo delle spese al singolo condomino
Per gli interventi effettuati sulle parti comuni di un condominio si fa presente che, in applicazione del criterio legale di ripartizione delle spese condominiali previsto dall’articolo 1123 c.c., le …
Abusi edilizi e superbonus in condominio tra chiarimenti e novità legislative
Non vi è dubbio che, riguardo al “fenomeno Superbonus”, la complessità del quadro normativo di riferimento renda particolarmente sentita l’esigenza di chiarimenti e/o modifiche legislative. Sotto ques…
Bonus tende in condominio
L’acquisto di tende da sole, da parte dei singoli condomini costituisce un’operazione necessaria per la schermatura dell’abitazione e, pertanto, rientra tra i bonus casa previsti dalla Legge d…
