Articoli dell’autore
Le spese per l’adeguamento antincendio dei singoli box devono essere a carico di tutti i condomini?
In linea generale bisogna ricordare che per le spese relative alle parti comuni dell’edificio il criterio di ripartizione previsto dall’art. 1123 c.c. si fonda su due principi: quello del valore della…
Chi è responsabile dell’incendio sviluppatosi nell’immobile locato?
Il conduttore risponde della perdita e del deterioramento delle cose che avvengono nel corso della locazione, anche se derivanti da incendio, qualora non provi che siano accaduti per causa a lui non i…
Il Comune non può condonare con la formula “salvo diritto dei terzi” opere abusive di un condomino pur sapendo che è stato condannato dal giudice civile
Il Comune non può condonare con la formula “salvo diritto dei terzi” opere abusive di un condomino pur sapendo che è stato condannato dal giudice civile all’immediata cessazione della destinazione abu…
In caso di ristrutturazione del lastrico solare l’assemblea deve assumere tutte le decisioni per effettuare gli interventi
In caso di ristrutturazione del lastrico solare (devastato dopo una tromba d’aria) l’assemblea deve assumere tutte le decisioni per effettuare gli interventi che consentano di rispettare i limiti di t…
Locazione, condizionatori del conduttore e rifiuto della riconsegna del locatore
è frequente che il conduttore, allo scopo di rendere più confortevole anche d’estate l’immobile locato, previo consenso dei locatori, decida di installare un impianto di condizionamento completo di un…
Superbonus, cappotto termico e restringimento del piano di calpestio dei balconi
L’assemblea, quale organo deliberativo della collettività condominiale, può occuparsi solo della gestione dei beni e dei servizi comuni. Si può quindi affermare che, anche in ambito superbonus, i pote…
Locazione, covid e buona fede come fonte integrativa del contratto
La dottrina (Rodotà, Franzoni, Galgano), in ambito contrattuale, non esclude la possibilità di riconoscere una portata integrativa alla buona fede, disciplinata nell’art. 1375 c.c. In particolare, tal…
Il green pass per partecipare alle assemblee di condomino è necessario?
Il fatto che la “variante delta” continui a propagarsi rapidamente anche in mesi come luglio e agosto ha colto di sorpresa molti esperti che pensavano si potesse ripetere un’estate relativamente tranq…
