Articoli dell’autore
Il locatore ha diritto al rimborso delle spese per il godimento della res locata ma tale diritto compete a condizione che le spese siano state effettivamente sostenute
riferimenti normativi: art 9 L. n. 392/1978 precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza del 10/11/2016 n. 22899 Indice: La vicenda La questione La soluzione Le rifless…
È assolutamente valida la convocazione dei condomini tramite posta privata
riferimenti normativi: art. 1136 c.c.; art 66 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. pen., Sez. III, Sentenza del 28/11/2013 n. 2886 Indice: La vicenda La questione La soluz…
Il singolo condomino non può realizzare modifiche al cortile comune
Riferimenti normativi: art. 1102 c.c. Precedenti giurisprudenziali: Trib. Firenze, Sez. II, Sentenza del 21/07/2017 Indice: La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive L…
Locazioni e mancato rinnovo del contratto, il giudice non è tenuto a verificare il motivo addotto
In caso di mancato rinnovo del contratto di locazione il giudice di merito non è tenuto ad un vaglio della sussistenza in concreto del motivo addotto, né ad effettuare un equo contemperamento degli in…
Se mancano i contatori negli appartamenti è valida la ripartizione delle spese idriche per millesimi
Riferimenti normativi: art. 1123 c.c. Precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza del 01/08/2014 n. 17557 Indice: La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclu…
Condominio, risarcimento danni per ritardato inizio dei lavori
I condomini che devono compiere opere nell’appartamento non possono richiedere un risarcimento danni per ritardato inizio dei lavori al vicino – proprietario del fondo su cui devono essere installati …
Patto di riduzione del canone di locazione e mezzi di prova
La registrazione non è l’unico mezzo di prova a disposizione del contribuente per dimostrare l’esistenza di un patto di riduzione del canone di locazione. Riferimenti normativi: art. 2704 c.c. Prece…
Infiltrazioni nel garage e responsabilità del condominio
È responsabile il condominio per le infiltrazioni nel garage sottostante al marciapiede condominiale anche se i problemi infiltrativi sono causati da vizi costruttivi. Riferimenti normativi: art. 205…
