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Prescrizione decennale del diritto al recupero delle anticipazioni fatte dall’amministratore di condominio
Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive Riferimenti normativi: art. 2946 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 04/10/2005 n…
Sospensione del canone: legittima solo quando venga a mancare completamente la prestazione del locatore
Non è lecita la sospensione del canone di locazione quando non viene provato un inadempimento da parte del locatore o comunque l’inadempimento non sia tale da impedire o limitare in maniera rilevante …
Valide le clausole per ripartire i consumi idrici o addebitare le spese al distaccato
Sono valide le clausole del regolamento contrattuale che ripartiscono le spese per consumi idrici con criteri convenzionali o addebitano al distaccato le spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento…
Casa coniugale assegnata: chi paga le spese condominiali
L’amministratore di condominio non può richiedere le spese condominiali all’assegnataria della casa familiare di proprietà esclusiva dell’altro coniuge riferimenti normativi: art. 1123 c.c.; precede…
Costi di deterioramento dell’immobile locato: a carico del locatore, salvo patto contrario
Al termine della locazione non spetta al conduttore sostenere i costi derivanti dal deterioramento o dal consumo dell’immobile locato conforme al contratto, salvo che le parti con speciale pattuizione…
Apertura porta in area comune: è modifica lecita
È una modifica lecita delle parti comuni la realizzazione da parte di un condomino dell’apertura di una porta nel muro della tromba scale riferimenti normativi: art. 1102 c.c. precedenti giurisprud…
Accordo assegnazione posti auto del condominio: la modifica è all’unanimità
È modificabile solo con il consenso unanime l’accordo concluso in assemblea con cui sono stati individuati e poi assegnati nominativamente in uso esclusivo ad ogni unità immobiliare del caseggiato pos…
Spese negli alloggi popolari: l’inquilino deve poter visionare i documenti
Anche negli edifici con alloggi di edilizia popolare ed economica l’amministratore di condominio è tenuto a far visionare all’inquilino la documentazione giustificativa delle spese per canoni acqua e …
