Articoli dell’autore
Decorso del termine di decadenza: come può essere eccepito
Il decorso del termine di decadenza di cui all’art. 80 legge 27 luglio 1978, n. 392 può essere eccepito dalla parte che ne abbia interesse senza una formulazione solenne ed esplicita ma attraverso una…
L’amministratore in regime di prorogatio e revoca: le posizioni contrapposte
È pacifico che l’amministratore di condominio uscente, quale che sia il motivo della cessazione – scadenza del mandato, revoca, dimissioni – rimanga in carica fino a quando non venga nominato un sosti…
Prescrizione decennale del diritto al recupero delle anticipazioni fatte dall’amministratore di condominio
Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive Riferimenti normativi: art. 2946 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 04/10/2005 n…
Sospensione del canone: legittima solo quando venga a mancare completamente la prestazione del locatore
Non è lecita la sospensione del canone di locazione quando non viene provato un inadempimento da parte del locatore o comunque l’inadempimento non sia tale da impedire o limitare in maniera rilevante …
Valide le clausole per ripartire i consumi idrici o addebitare le spese al distaccato
Sono valide le clausole del regolamento contrattuale che ripartiscono le spese per consumi idrici con criteri convenzionali o addebitano al distaccato le spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento…
Casa coniugale assegnata: chi paga le spese condominiali
L’amministratore di condominio non può richiedere le spese condominiali all’assegnataria della casa familiare di proprietà esclusiva dell’altro coniuge riferimenti normativi: art. 1123 c.c.; precede…
Costi di deterioramento dell’immobile locato: a carico del locatore, salvo patto contrario
Al termine della locazione non spetta al conduttore sostenere i costi derivanti dal deterioramento o dal consumo dell’immobile locato conforme al contratto, salvo che le parti con speciale pattuizione…
Apertura porta in area comune: è modifica lecita
È una modifica lecita delle parti comuni la realizzazione da parte di un condomino dell’apertura di una porta nel muro della tromba scale riferimenti normativi: art. 1102 c.c. precedenti giurisprud…
