Articoli dell’autore
Danni per modifica dell’assetto stratigrafico del lastrico solare: chi paga?
Non sono a carico dei condomini i danni alla facciata causati dalla modifica dell’assetto stratigrafico del lastrico solare ad opera del condomino, nonché le spese per il rifacimento dei parapetti …
Impugnazione senza motivi fondati della delibera condominiale
Non è legittimo impugnare la delibera senza motivi fondati, pena la condanna al pagamento una somma commisurata al danno recato alla controparte Indice La vicenda La questione La soluzion…
Sopraelevazione: quali modifiche comporta per i condomini?
La sopraelevazione comporta una modificazione dei millesimi e della partecipazione alle spese relative delle parti comuni, situazione che riguarda tutti i partecipanti al condominio, a prescindere dal…
Ostruzionismo alle visite del locatore: cosa rischia il conduttore?
Costituisce grave inadempimento il comportamento ostruzionistico del conduttore volto ad impedire l’esercizio del diritto contrattualmente stabilito del locatore ad eseguire visite periodiche presso l…
Manutenzione straordinaria dei balconi: ripartire le spese
Non è possibile ripartire le spese straordinarie per la manutenzione dei balconi aggettanti privi di elementi decorativi secondo la tabella A (per millesimi) Indice La vicenda La questione …
Dovere di custodia e vigilanza e responsabilità in caso di appalto
Nel caso di appalto che non implichi il totale trasferimento all’appaltatore del potere di fatto sull’immobile nel quale deve essere eseguita l’opera appaltata, non viene meno per il committente-condo…
Airbnb: l’UE interviene sul regime della cedolare secca
La cedolare secca è un regime opzionale di tassazione dei contratti di locazione, inizialmente introdotto a partire dal 2011 (art. 3 d.lgs. n. 23/2011). L’applicazione di tale regime facoltativo perme…
Sanatoria per opere di proprietà esclusiva in condominio: chi le chiede?
Per le strutture in legno, realizzate abusivamente da due condomini per coprire le terrazze a livello di proprietà esclusiva, il Comune non può affermare che la legittimazione a chiedere il titolo edi…
