Articoli dell’autore
Riduzione canone di locazione: vizi sono imputabili al locatore
Locazione ad uso diverso: determinando la riduzione del canone il giudice non può imputare al locatore vizi e fatti dei quali non può rispondere.
Parco giochi in condominio: spazio comune, infortuni e danni
Diversi regolamenti riconoscono il diritto dei bambini al gioco e alle attività ricreative proprie della loro età, negli spazi comuni condominiali.
Ascensore in condominio e inservibilità delle scale comuni
Installazione di ascensore all’interno del caseggiato: l’inservibilità delle scale comuni consiste nel semplice disagio rispetto all’uso normale?
Decesso del locatore: chi può agire per il rilascio?
Locazione di abitazione da parte di uno dei comproprietari: in caso di decesso del locatore chi è legittimato ad agire per il rilascio dell’immobile?
Assemblea condominiale: il rapporto tra la prima convocazione e la seconda adunanza
L’assemblea in prima convocazione è regolarmente costituita con i due terzi del valore dell’intero edificio e la maggioranza dei partecipanti.
Onere condominiale: legame con l’utilità per le unità immobiliari
L’obbligo di sostenere un onere condominiale può derivare dall’utilitas che il bene o il servizio comune arreca alle singole unità immobiliari.
Conciliazione locativa: si applica l’indennità di avviamento?
Conciliazione giudiziale: il rapporto locatore-conduttore resta regolato dalla L. 392/78, inclusa l’indennità aggiuntiva di avviamento ex art. 34, c. 2?
Ascensore: manutenzione e costituzione del fondo spese
L’ascensore è indubbiamente un impianto comune. Tale principio riguarda tutte le componenti essenziali dell’impianto.
