Articoli dell’autore
Emergenza coronavirus: l’accesso degli estranei in condominio
La misura più efficace per arrestare la pandemia è il completo isolamento individuale che però non è realistico. Le fonti istituzionali raccomandano almeno il distanziamento sociale, cioè il rispetto…
L’amministratore di condominio puo’ incaricare l’impresa di pulizia di fornire un servizio aggiuntivo senza bisogno di essere autorizzato dall’assemblea
Qui la sentenza: Trib. Milano – sez. VII – sentenza del 25 – 03- 2020, n. 2198 riferimenti normativi: art. 1130 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 454 del 11/01/2017 LA …
Emergenza coronavirus in condominio: le indicazioni anti–contagio dell’amministratore ai condomini
Non vi è dubbio che l’amministratore debba attivarsi affinché sia assicurato a ciascuno dei condomini il miglior godimento delle cose comuni e adoperarsi per l’efficienza dei servizi forniti: nell’esp…
Emergenza coronavirus: le imprese di pulizia e sanificazione delle parti condominiali
È pacifico che l’amministratore di condominio abbia comunque il potere di concludere il contratto per affidare ad un’impresa il servizio di pulizia (e prestazioni connesse) dei beni condominiali, rien…
Nell’ambito di un contratto di fornitura del servizio riscaldamento la clausola secondo cui, in caso di ritardato pagamento, i condomini – committenti si obbligano a corrispondere interessi di mora al tasso del 9.25% non è valida perché il condominio è un consumatore
Qui la sentenza: Corte di Giustizia – I sez. – sentenza del 2-04-2020 (causa C -329/19) riferimenti normativi: art. 1117 c.c.; Dlgs. 06/09/2005 n. 206 precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. …
Anche se una norma regolamentare vieta di eseguire sopraelevazioni o costruzioni sulle terrazze a livello i proprietari di tali coperture possono erigere una pergotenda
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Consiglio di Stato, Sez. VI, Sentenza n. 1619 del 27/04/2016 La vicenda Due condomini realizzavano sulla terrazza a livello di prop…
Emergenza coronavirus e parti comuni condominiali
L’uso di un bene o servizio comune da parte di ciascun condomino è soggetto, al sensi dell’art. 1102 c.c., al duplice divieto di non alterarne la normale ed originaria destinazione (per il cui mutamen…
E’ nulla la delibera di approvazione del regolamento nella parte in cui prevede che le spese comuni siano ripartite per unita’ abitative anziche’ per millesimi
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. Un., Sentenza n. 4806 del 7/03/2005 La vicenda Una condomina impugnava la delibera con cui era stato approvato il regol…
