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Emergenza coronavirus: assemblea on line e diritto societario
Allo scopo di contrastare e contenere il diffondersi del virus COVID-19 sull’intero territorio nazionale nel recente DPCM 26 aprile 2020 (GU n.108 del 27-4-2020) relativo la c.d. fase 2 (operativo dal…
Contratto con cui il condominio concede, dietro corrispettivo, il lastrico solare per l’installazione di un impianto per l’esercizio di telefonia mobile, riservando al detentore del lastrico la possibilità di asportalo alla fine del rapporto contrattuale, richiede l’approvazione di tutti i condomini se alla società di telecomunicazione è stato attribuito un diritto di superficie, mentre basta una delibera a maggioranza se viene stipulato un contratto atipico di concessione ad aedificandum, di natura personale, di durata inferiore ai nove anni
riferimenti normativi: artt. 1117c.c.; 934 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 8943 del 29/3/2019 La vicenda Due condomini impugnavano la delibera con cui era stat…
Non commette il reato di diffamazione l’amministratore che nell’avviso di convocazione e poi in assemblea informa i condomini della procedura intentata (per loro conto) contro gli ex legali del condominio, ritenuti colpevoli di scorrettezze
riferimenti normativi: artt. 595 c.p. precedenti giurisprudenziali: Cass. pen., Sez. V, Sentenza n. 31079 del 22/06/2017 La vicenda Due ex legali di un caseggiato denunciavano un amministratore di c…
Nel condominio “contabilizzato” il proprietario dell’appartamento che si trova sopra una parte comune non coibentata non puo’ pretendere una riduzione delle spese di riscaldamento
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 28282 del 4/11/2019 La vicenda Una condomina proprietaria di un appartamento al primo piano, soprastan…
Emergenza coronavirus: l’accesso degli estranei in condominio
La misura più efficace per arrestare la pandemia è il completo isolamento individuale che però non è realistico. Le fonti istituzionali raccomandano almeno il distanziamento sociale, cioè il rispetto…
L’amministratore di condominio puo’ incaricare l’impresa di pulizia di fornire un servizio aggiuntivo senza bisogno di essere autorizzato dall’assemblea
Qui la sentenza: Trib. Milano – sez. VII – sentenza del 25 – 03- 2020, n. 2198 riferimenti normativi: art. 1130 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 454 del 11/01/2017 LA …
Emergenza coronavirus in condominio: le indicazioni anti–contagio dell’amministratore ai condomini
Non vi è dubbio che l’amministratore debba attivarsi affinché sia assicurato a ciascuno dei condomini il miglior godimento delle cose comuni e adoperarsi per l’efficienza dei servizi forniti: nell’esp…
Emergenza coronavirus: le imprese di pulizia e sanificazione delle parti condominiali
È pacifico che l’amministratore di condominio abbia comunque il potere di concludere il contratto per affidare ad un’impresa il servizio di pulizia (e prestazioni connesse) dei beni condominiali, rien…
