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Nell’ambito di un contratto di fornitura del servizio riscaldamento la clausola secondo cui, in caso di ritardato pagamento, i condomini – committenti si obbligano a corrispondere interessi di mora al tasso del 9.25% non è valida perché il condominio è un consumatore
Qui la sentenza: Corte di Giustizia – I sez. – sentenza del 2-04-2020 (causa C -329/19) riferimenti normativi: art. 1117 c.c.; Dlgs. 06/09/2005 n. 206 precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. …
Anche se una norma regolamentare vieta di eseguire sopraelevazioni o costruzioni sulle terrazze a livello i proprietari di tali coperture possono erigere una pergotenda
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Consiglio di Stato, Sez. VI, Sentenza n. 1619 del 27/04/2016 La vicenda Due condomini realizzavano sulla terrazza a livello di prop…
Emergenza coronavirus e parti comuni condominiali
L’uso di un bene o servizio comune da parte di ciascun condomino è soggetto, al sensi dell’art. 1102 c.c., al duplice divieto di non alterarne la normale ed originaria destinazione (per il cui mutamen…
E’ nulla la delibera di approvazione del regolamento nella parte in cui prevede che le spese comuni siano ripartite per unita’ abitative anziche’ per millesimi
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. Un., Sentenza n. 4806 del 7/03/2005 La vicenda Una condomina impugnava la delibera con cui era stato approvato il regol…
La sentenza che ha annullato una delibera assembleare per errata ripartizione spese può essere usata da un condomino per richiedere in giudizio la restituzione delle somme ingiustamente pagate sulla base della decisione già annullata
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 23688 del 6/11/2014 La vicenda In un condominio, costituito da due corpi di fabbrica, si decideva di r…
Emergenza coronavirus e spese condominiali
Sull’intero territorio nazionale è vietata ogni forma di assembramento di persone in luoghi pubblici o aperti al pubblico, per tale motivo nei condomini bisogna evitare le aggregazioni nelle aree cond…
E’ illecito il comportamento del condomino che sposta il parapetto del terrazzo in avanti fino al muro perimetrale condominiale “appropriandosi” di una porzione del cornicione soprattutto se il regolamento impedisce ogni modifica all’estetica del caseggiato
riferimenti normativi: artt. 1102; 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 8174 del 23/05/2012 La vicenda Due condomini, senza richiedere l’autorizzazione del condom…
Se il regolamento vieta di occupare in modo permanente gli spazi comuni e’ legittimo il comportamento del condomino che occupa il portico condominiale per poche ore al giorno
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 21307 del 20/10/2016 La vicenda Nell’ambito di un centro commerciale, un condomino titolare di un bar ri…
