Articoli dell’autore
Affermare in assemblea che un determinato condomino ha occupato abusivamente un sottotetto, specificando che l’occupazione e’ avvenuta attraverso “una serie di atti illegittimi, falsi e nulli, in spregio alle più normali regole della giustizia” costituisce reato (diffamazione9
riferimenti normativi: artt. 595 c.p. precedenti giurisprudenziali: Cass. pen., Sez. V, Sentenza n. 36602 del 15/07/2010 La vicenda Un condomino nel corso dell’assemblea sosteneva che altro condomin…
E’ possibile aprire un bed & breakfast nei locali di proprieta’ dei singoli condomini anche se una clausola del regolamento stabilisce che le proprieta’ esclusive devono essere esclusivamente adibite ad uso di civile abitazione, con divieto di cambio di destinazione d’uso
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 24707 del 20/11/2014 La vicenda Alcuni condomini aprivano un bed and breakfast nei locali di loro propri…
Assemblee condominiali ed emergenza Coronavirus
Il quadro normativo Si deve tenere conto che qualora si sia in presenza di una norma che non sanziona con la nullità il patto che la deroga, al fine di accertare se la stessa possa essere considerata …
Presenta un vizio grave l’impianto di riscaldamento centralizzato che emette delle immissioni intollerabili anche solo per un condomino con la conseguenza che il costruttore del caseggiato e’ tenuto a porre in essere i rimedi e le opere necessarie per eliminare il difetto
riferimenti normativi: art. 1669 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. Un., Sentenza n. 7756 del 27/03/2017 La vicenda Un condomino conveniva in giudizio il condominio nonché il costruttore …
Anche dopo la riforma del condominio è valida la clausola di natura contrattuale del regolamento che vieta in modo assoluto e tassativo di tenere cani negli appartamenti
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 3705 del 15/02/2011 La vicenda Un condomino teneva nell’appartamento due cani di grossa taglia. Una cla…
In caso di furto agevolato da un ponteggio il condomino derubato non puo’ pretendere il risarcimento dei danni dal condominio e/o dall’impresa che ristruttura, allegando solo la denuncia fatta alla polizia contenente l’elenco dei beni sottratti e generiche testimonianze
riferimenti normativi: art. 2043; 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Torino, Sez. IV, Sentenza del 23/07/2008 La vicenda Una condomina citava in giudizio il condominio e un’impresa di cost…
La modifica della destinazione d’uso di una unità immobiliare non comporta anche la modifica dei valori millesimali determinati dal costruttore
precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 19797 del 4/10/2016 La vicenda Alcuni condomini si rivolgevano al Tribunale per richiedere la modifica e/o la revisione delle tabelle millesima…
L’apertura del credito non è efficace nei confronti del condominio se l’amministratore non è autorizzato a tale operazione e la documentazione presentata in banca è falsa
riferimenti normativi: art. 69 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: App. Milano sentenza n. 3528 del 21/08/2019 La vicenda Un amministratore di condominio aveva aperto un conto corre…
