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In caso di sostituzione della caldaia e contestuale distacco dall’impianto di alcuni condomini, l’assemblea non puo’ a maggioranza esonerare da ogni spesa di riscaldamento i distaccati, anche se richiedono di essere esclusi dalla comproprieta’ dell’impianto centralizzato
riferimenti normativi: artt. 1118 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Potenza, Sentenza del 28/07/2017 La vicenda Un condomino impugnava una delibera che a maggioranza aveva approvato la trasfo…
In caso di innalzamento di una falda acquifera e conseguente allagamento delle fondazioni di un caseggiato la cui staticità viene messa in pericolo il comune non puo’ chiedere ai condomini i lavori per eliminare il problema
riferimenti normativi: artt. 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Tar Liguria, Sez. II, Sentenza n. 18 del 11/01/2016 La vicenda Un Comune ordinava ad un condominio di fare eseguire alcuni lavori…
Il giudice non può ingerirsi nelle scelte fatte dall’assemblea relative alla manutenzione del caseggiato, a meno che la delibera non sia viziata da eccesso di potere
riferimenti normativi: artt. 1137 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 20135 del 7/08/2017 La vicenda Alcuni condomini impugnavano tre delibere assembleari per approva…
Il versamento di un acconto o la sottoscrizione da parte del nuovo amministratore del verbale di consegna della documentazione condominiale non costituisce riconoscimento del credito vantato dall’ex amministratore
riferimenti normativi: artt. 1720 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 8498 del 25/05/2012 La vicenda L’ex amministratore di un caseggiato, esponendo di essere credito…
Non è possibile escludere a priori la responsabilità del condominio se un terzo estraneo al caseggiato cade sul pavimento appena lavato ma risulta che non vi era presenza abbondante di acqua ma solo l’umidità successiva al lavaggio
riferimenti normativi: artt. 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza n. 2480 del 1/02/2018 La vicenda Un uomo, estraneo al condominio, uscendo di mattina presto dall’a…
Salvo titolo contrario, il sottotetto è comune anche se nei rogiti o nel regolamento non è indicato tra le parti comuni
riferimenti normativi: artt. 1117 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 6458 del 6/03/2019 La vicenda Un condomino citava in giudizio tutti gli altri partecipanti al co…
Il singolo condomino non può pretendere di allegare al verbale un documento contenente riflessioni critiche su argomenti non posti all’ordine del giorno
riferimenti normativi: art. 1136 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 2893 del 11/05/1984 La vicenda Una condomina impugnava una delibera che si era occupata della nomina dei…
È comunque valida la clausola del regolamento contrattuale che ponga anche a carico del condomino distaccato le spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento in aggiunta a quelle, comunque dovute, per la sua conservazione
riferimenti normativi: artt. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 28051 del 2/11/2018 La vicenda In un caseggiato l’assemblea approvava il consuntivo che due cond…
