Articoli dell’autore
Non può essere revocato l’amministratore che, contrariamente a quanto stabilito dai condomini con apposita delibera, recupera i crediti dai morosi senza ricorrere ad azioni giudiziarie
riferimenti normativi: art. 1129 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 20100 del 2/09/2013; La vicenda Alcuni condomini si rivolgevano al Tribunale della loro città per richi…
La domanda di cessazione delle immissioni intollerabili provenienti da un ristorante che disturbano un condomino non vincola necessariamente il giudice ad adottare una misura determinata
riferimenti normativi: artt. 844 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 887 del 17/01/2011 La vicenda Il proprietario di un appartamento disturbato dal rumore insopporta…
È legittimo il comportamento dell’amministratore che dopo la caduta di calcinacci sulla pubblica via per tutelare l’incolumità dei condomini e dei passanti richiede ad un’impresa di procedere con urgenza alla demolizione degli intonaci e dei cementi decorativi pericolanti
riferimenti normativi: art. 1135 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 10144 del 19/11/1996; Trib. Napoli, sentenza del 16 marzo 2010; La vicenda In un caseggiato con numeros…
Per provare che la sopraelevazione e la struttura sottostante sono idonee a fronteggiare il rischio sismico
Riferimenti normativi: artt. 1127 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 23256 del 15/11/2019 La vicenda Un condomino realizzava sul lastrico solare un locale di 42 mq, …
È pienamente legittima la delibera che mette a carico anche del condomino distaccato dall’impianto centralizzato le spese occorrenti per la nuova centrale termica
riferimenti normativi: art. 1118 c.c. precedenti giurisprudenziali: App. Roma, Sez. 4, sentenza del 21 settembre 2011 La vicenda Un condomino, già distaccatosi dall’impianto di riscaldamento centrali…
L’amministratore puo’ agire in giudizio per conto del condominio nei confronti di un soggetto che compia immissioni illecite ma non può domandare un risarcimento per i danni subiti dai singoli condomini
Qui la sentenza: Trib. Roma – V sez. civ. – sentenza n. 243 del 08- 01- 2020 riferimenti normativi: art. 844 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 20553 del 30/08/2017; Cass….
Qualora cadano calcinacci da una scala a disposizione dei condomini, il comune può ordinare al condominio di eliminare con urgenza la situazione di pericolo, non potendosi certo preoccupare di stabilire in via preliminare se la proprietà della scale sia condominiale o comunale
riferimenti normativi: 1129 c.c.; art. 54, d.lgs. n. 267/2000 precedenti giurisprudenziali: T.A.R. Sardegna, Sez. I, Sentenza n. 817 del 3/10/2018; T.A.R. Sardegna, Sez. II, Sentenza n. 375 del 5/06/…
Se una clausola del regolamento lo consente l’assemblea puo’ stabilire un nuovo criterio di ripartizione delle spese comuni a maggioranza anzichè all’unanimità
Qui la sentenza: Corte di Cassazione – II sez. civ. – sentenza n. 1992 del 20-01-2020 riferimenti normativi: artt. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 2888 del …
