Articoli dell’autore
Non deve essere indennizzato il condomino che subisce una temporanea riduzione delle facoltà di uso del box auto a causa delle impalcature installate dalla ditta esecutrice dei lavori condominiali
Sentenza: Tribunale di Parma – II sez. civ. – sentenza n. 1671 del 13- 12- 2019 riferimenti normativi: art. 843 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 3032 del 30/12/19…
Anche se il caseggiato è un immobile di interesse storico il comune, in mancanza di un serio pregiudizio al bene tutelato, non può negare al condominio l’autorizzazione a realizzare un ballatoio in struttura metallica di smonto dall’ascensore
riferimenti normativi: l. n. 13/1989 precedenti giurisprudenziali: Cons. Stato, Sez. VI, sentenza n. 4824 del 18/10/2017; Cons. Stato, Sez. VI, sentenza n. 705 del 7/3/2016 La vicenda L’amministrato…
Non è valida la delibera che a maggioranza autorizza un condomino ad occupare una parte comune con un rilevante gazebo rendendo impossibile agli altri condomini l’utilizzo di tale bene comune
riferimenti normativi: art. 1102 precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 4726 del 10/03/2016 La vicenda Un condomino realizzava un gazebo su uno spazio esterno condomi…
Il Comune può installare la segnaletica stradale e la sosta a pagamento sul marciapiede condominiale soggetto all’uso pubblico in quanto accessibile da chiunque sia per quanto concerne il parcheggio sia per il transito pedonale
riferimenti normativi: art. 825 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. Un., Sentenza n. 20138 del 3/10/2011 La vicenda Un Comune sottoponeva ad obbligo di pagamento orario la sosta degli auto…
La delibera con la quale si autorizzano i condomini ad utilizzare il vano contenente la canna pattumiera in disuso per alloggiarvi il contatore e l’eventuale caldaia di produzione di acqua calda è valida e non costituisce un’innovazione
riferimenti normativi: artt. 1102; 1120 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 18052 del 19/10/2012 La vicenda Alcuni condomini impugnavano la delibera con la quale l’as…
Se il tetto è costituito da due corpi distinti e uno solo di essi deve essere ristrutturato devono essere convocati solo i condomini con unità immobiliari sottostanti la parte di copertura da rifare e non tutti i condomini
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. Un., Sentenza n. 7449 del 07/07/1993 La vicenda L’assemblea deliberava lavori di straordinaria manutenzione del tetto….
La divisione giudiziale dei beni condominiali non richiede il consenso di tutti i partecipanti al condominio ma e’ possibile solo se ciascun condomino riceve una porzione del bene comune “sfruttabile”
riferimenti normativi: art. 1119 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 867 del 23/01/2012 La vicenda Un condomino richiedeva la divisione dell’area condominiale adibita a par…
Nei confronti del condominio sono irrilevanti i rapporti tra il condomino – proprietario dell’immobile e il conduttore con la conseguenza che l’amministratore deve richiedere le spese condominiali esclusivamente al proprietario
Riferimenti normativi: art. 1123 c.c.; 63 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 25781 del 9/12/2009; Trib. Roma, sentenza n. 8655 del 19/04/2019 La vicenda Un condo…
