Articoli dell’autore
Il condomino che accede al suo appartamento da un’entrata autonoma del palazzo non e’ tenuto al risarcimento dei danni per l’incendio sviluppatosi a causa di un impianto elettrico non norma nel sottotetto di cui non può usufruire
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 4127 del 02/03/2016 La vicenda In un condominio si sviluppava un incendio nel locale sottotetto. A segu…
Se l’impresa che ha ristrutturato il palazzo riconosce l’esistenza di vizi nell’opera appaltata nasce una nuova obbligazione risarcitoria con termine di prescrizione decennale, mentre diventano irrilevanti i termini previsti dall’articolo 1667 o 1669 c.c.
riferimenti normativi: artt. 1669 c.c.; 1667 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 14815 del 07/06/2018 La vicenda Un condominio decideva di ristrutturare la facciata d…
Emergenza coronavirus: assemblea on line e assemblee in luogo fisico
Nelle domande frequenti sulle misure adottate dal Governo, alla voce cerimonie, eventi, riunioni e attività culturali, è stato recentemente aggiunta la seguente precisazione: le assemblee di qualunque…
Nasce un vero e proprio rapporto di lavoro subordinato di portierato tra il condominio e colui che dopo aver ricevuto in comodato l’alloggio dell’ex portiere garantisce la vigilanza e custodia del caseggiato
riferimenti normativi: artt. 1135 c.c.; 2094 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. lav., Sentenza n. 5297 del 06/03/2014 La vicenda Un uomo riceveva in comodato d’uso gratuito …
Se da un sottobalcone cadono pezzi d’intonaco e il condominio in esecuzione di un’ordinanza sindacale procede all’immediata installazione di una mantovana per scongiurare i pericoli per la pubblica incolumità e’ legittimo poi che l’assemblea addebiti la spesa per tale installazione al singolo proprietario del balcone
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 8159 del 07/09/1996 Volume consigliato [libprof code=”416″ mode=”inline”] LA VICENDA Il ba…
Emergenza coronavirus: la tutela sanitaria del portiere
Il condominio contempla lo svolgimento di attività lavorative per le quali non è facilmente applicabile il lavoro agile, bensì la rarefazione delle presenze nel luogo di lavoro ed il suo svolgimento i…
In mancanza di valide limitazioni del regolamento un condomino può trasformare una cantina in appartamento
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 21307 del 20/10/2016 La vicenda Una condomina trasformava una cantina in piccolo appartamento. Il cond…
È valida la delibera che approva la domanda di condono edilizio del tetto, anche se la decisione è votata da condomini direttamente interessati a sanare gli abusi
riferimenti normativi: artt. 1136 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 13011 del 24/05/2013 La vicenda L’assemblea di un condominio ratificava una domanda di sanatoria…
