Condominio

La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità. Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.

La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.

Diritto civile e commerciale

Il conduttore deve contestare le singole voci di cui alle spese condominiali entro due mesi dalla ricezione del relativo rendiconto stilato dall’amministratore di condominio

Muia' Pier Paolo, 12 dicembre 2019

Giurisprudenza commentata

E’ valida la clausola del regolamento che impone la preventiva autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea per l’esecuzione di opere sulle parti comuni da parte del singolo condomino

Giuseppe Bordolli, 11 dicembre 2019

Giurisprudenza commentata

La prescrizione di non partecipare a pubbliche riunioni, che deve essere in ogni caso dettata in sede di applicazione della misura di prevenzione della sorveglianza speciale di pubblica sicurezza ai sensi dell’art. 8, comma 4, d. Igs. n. 159 del 2011, si riferisce esclusivamente alle riunioni in luogo pubblico

Di Tullio D'Elisiis Antonio, 11 dicembre 2019

Giurisprudenza commentata

Il condominio è tenuto a risarcire i danni subiti da terzi per il malfunzionamento dell’ascensore ma poi si può rivalere nei confronti della ditta di manutenzione che non ha eseguito correttamente la riparazione dell’impianto

Giuseppe Bordolli, 9 dicembre 2019

Giurisprudenza commentata

Il proprietario del balcone aggettante che non esegue la manutenzione del pavimento della soletta del balcone e’ tenuto ad eseguire le opere necessarie per impedire il distacco e la caduta di frammenti d’intonaco del sottobalcone

Giuseppe Bordolli, 6 dicembre 2019

Giurisprudenza commentata

I condomini che si accorgono (prima o durante una lite in giudizio) che una delibera e’ illegittima possono benissimo (ed opportunamente) sostituirla, facendo venire meno “la materia del contendere”

Giuseppe Bordolli, 4 dicembre 2019

Diritto civile e commerciale

L’ascensore – che è indispensabile ai fini di una reale abitabilità dell’appartamento – puo’ essere installato nelle parti comuni tenendo conto dei limiti dell’articolo 1102 c.c. anche senza rispettare le distanze legali, comprese quelle dalle vedute dei balconi

Giuseppe Bordolli, 2 dicembre 2019

Giurisprudenza commentata

E’ compito e responsabilità dell’assemblea, e per essa del suo presidente, controllare la regolarità degli avvisi di convocazione e darne conto tramite verbalizzazione

Giuseppe Bordolli, 29 novembre 2019

Giurisprudenza commentata

Se una norma del regolamento vieta ogni modifica alle parti esterne del caseggiato non e’ lecito il comportamento del condomino che installa nel portico esterno di proprieta’ esclusiva una struttura in legno ancorata al cornicione ed ai pilastri comuni

Giuseppe Bordolli, 27 novembre 2019

Giurisprudenza commentata

Il singolo condomino non può procedere ad escavazioni nel sottosuolo arrivando ad abbassare il pavimento della cantina di 60 cm

Giuseppe Bordolli, 25 novembre 2019

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Condominio

Il conduttore deve contestare le singole voci di cui alle spese condominiali entro due mesi dalla ricezione del relativo rendiconto stilato dall’amministratore di condominio

E’ valida la clausola del regolamento che impone la preventiva autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea per l’esecuzione di opere sulle parti comuni da parte del singolo condomino

Il condominio è tenuto a risarcire i danni subiti da terzi per il malfunzionamento dell’ascensore ma poi si può rivalere nei confronti della ditta di manutenzione che non ha eseguito correttamente la riparazione dell’impianto

Il proprietario del balcone aggettante che non esegue la manutenzione del pavimento della soletta del balcone e’ tenuto ad eseguire le opere necessarie per impedire il distacco e la caduta di frammenti d’intonaco del sottobalcone

I condomini che si accorgono (prima o durante una lite in giudizio) che una delibera e’ illegittima possono benissimo (ed opportunamente) sostituirla, facendo venire meno “la materia del contendere”

L’ascensore – che è indispensabile ai fini di una reale abitabilità dell’appartamento – puo’ essere installato nelle parti comuni tenendo conto dei limiti dell’articolo 1102 c.c. anche senza rispettare le distanze legali, comprese quelle dalle vedute dei balconi

E’ compito e responsabilità dell’assemblea, e per essa del suo presidente, controllare la regolarità degli avvisi di convocazione e darne conto tramite verbalizzazione

Se una norma del regolamento vieta ogni modifica alle parti esterne del caseggiato non e’ lecito il comportamento del condomino che installa nel portico esterno di proprieta’ esclusiva una struttura in legno ancorata al cornicione ed ai pilastri comuni

Il singolo condomino non può procedere ad escavazioni nel sottosuolo arrivando ad abbassare il pavimento della cantina di 60 cm

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