Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Spese condominiali su beni privati? La Cassazione ferma il criterio della “funzionalità”
La Cassazione esclude che l’uso funzionale basti a rendere comune un bene esclusivo ai fini del ripa…
Sopraelevazione vietata in condominio: la Cassazione chiarisce quando scatta la demolizione
La Cassazione chiarisce quando un manufatto sul terrazzo viola il regolamento condominiale e perché …
Polizza condominiale sospesa: niente manleva se il premio è pagato dopo il sinistro
Se il premio è pagato dopo il sinistro, la garanzia resta sospesa: il condominio deve provare la copertura assicurativa.
Rendiconto condominiale: quando il bilancio è illegittimo
Il rendiconto condominiale deve rispettare continuità contabile, chiarezza e criteri di riparto: annullata la delibera con fondi omessi.
Accesso del conduttore ai documenti condominiali: regole e limiti
Quando l’inquilino può ottenere i documenti condominiali? Requisiti, limiti e responsabilità dell’amministratore secondo la giurisprudenza.
Condominio: delibere su proprietà esclusiva e transazione danni
Quando l’assemblea condominiale può deliberare su proprietà esclusiva? La sentenza chiarisce il ruolo della transazione per danni da parti comuni.
Supercondominio oltre 60 partecipanti: poteri ex art. 67 c.c.
La Cassazione chiarisce competenze e limiti nel supercondominio: l’assemblea dei rappresentanti può deliberare il riparto delle spese comuni.
Riforma del condominio: tutte le novità del DDL 86
Il DDL 86 riforma il condominio: più trasparenza, nuove regole per amministratori, morosità e assicurazioni obbligatorie.
Frazionamento del magazzino: effetti sulle tabelle millesimali
Il frazionamento di un magazzino può alterare i millesimi? Analisi della sentenza di Genova e dei casi in cui serve la revisione.
Lucernario in condominio: quando l’assemblea non può vietare i lavori
Lucernario in condominio: quando serve davvero l’autorizzazione? La sentenza chiarisce i limiti dell’assemblea e i diritti del singolo.
Muro di confine: quando la presunzione esclude la proprietà esclusiva
Muro di confine e presunzione di comunione: quando l’art. 880 c.c. esclude la proprietà esclusiva. Commento a sentenza.
Portierato: contributo dovuto anche con accesso autonomo
Il Tribunale conferma: le spese di portierato si ripartiscono tra tutti i condomini ex art. 1123 c.c., anche con accesso autonomo.
