Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Veranda sul terrazzo e millesimi: quando il condominio può aumentare le quote
Veranda stabile sul terrazzo e aumento dei millesimi: quando la variazione oltre un quinto legittima…
Tubazioni nella cantina privata: quando il condominio vince sull’actio negatoria
Servitù di tubazione e actio negatoria: onere della prova e limiti dell’azione nel condominio
Condomino moroso, sì al distacco dell’acqua: quando può intervenire il giudice
Sospensione del servizio idrico al condomino moroso: limiti, poteri dell’amministratore e ruolo del giudice
Infiltrazioni in condominio: sì all’accesso forzoso per trovare la perdita
Il giudice può ordinare l’accesso all’unità privata se serve ad accertare infiltrazioni e tutelare le parti comuni del condominio.
Condominio, vizi nei lavori: quando si perde la garanzia
Il condominio decade dalla garanzia se non denuncia entro 60 giorni i vizi riconoscibili dopo la comunicazione di fine lavori.
Condomino impugna senza motivo: il giudice lo sanziona
Delibera sostituita e interesse venuto meno: il Tribunale sanziona il condomino che insiste nell’impugnazione senza utilità concreta.
Spese condominiali su beni privati? La Cassazione ferma il criterio della “funzionalità”
La Cassazione esclude che l’uso funzionale basti a rendere comune un bene esclusivo ai fini del riparto spese condominiali.
Sopraelevazione vietata in condominio: la Cassazione chiarisce quando scatta la demolizione
La Cassazione chiarisce quando un manufatto sul terrazzo viola il regolamento condominiale e perché non sempre opera l’usucapione.
Polizza condominiale sospesa: niente manleva se il premio è pagato dopo il sinistro
Se il premio è pagato dopo il sinistro, la garanzia resta sospesa: il condominio deve provare la copertura assicurativa.
Rendiconto condominiale: quando il bilancio è illegittimo
Il rendiconto condominiale deve rispettare continuità contabile, chiarezza e criteri di riparto: annullata la delibera con fondi omessi.
Accesso del conduttore ai documenti condominiali: regole e limiti
Quando l’inquilino può ottenere i documenti condominiali? Requisiti, limiti e responsabilità dell’amministratore secondo la giurisprudenza.
Condominio: delibere su proprietà esclusiva e transazione danni
Quando l’assemblea condominiale può deliberare su proprietà esclusiva? La sentenza chiarisce il ruolo della transazione per danni da parti comuni.
