Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Supercondominio oltre 60 partecipanti: poteri ex art. 67 c.c.
La Cassazione chiarisce competenze e limiti nel supercondominio: l’assemblea dei rappresentanti può deliberare il riparto delle spese comuni.
Riforma del condominio: tutte le novità del DDL 86
Il DDL 86 riforma il condominio: più trasparenza, nuove regole per amministratori, morosità e assicurazioni obbligatorie.
Frazionamento del magazzino: effetti sulle tabelle millesimali
Il frazionamento di un magazzino può alterare i millesimi? Analisi della sentenza di Genova e dei casi in cui serve la revisione.
Lucernario in condominio: quando l’assemblea non può vietare i lavori
Lucernario in condominio: quando serve davvero l’autorizzazione? La sentenza chiarisce i limiti dell’assemblea e i diritti del singolo.
Muro di confine: quando la presunzione esclude la proprietà esclusiva
Muro di confine e presunzione di comunione: quando l’art. 880 c.c. esclude la proprietà esclusiva. Commento a sentenza.
Portierato: contributo dovuto anche con accesso autonomo
Il Tribunale conferma: le spese di portierato si ripartiscono tra tutti i condomini ex art. 1123 c.c., anche con accesso autonomo.
Mediazione obbligatoria in condominio: quando l’assenza blocca la causa
Mediazione obbligatoria: senza partecipazione personale la causa è improcedibile. Analisi della sentenza del Tribunale di Salerno 2026.
Allagamento da fognatura: quando il Comune non prova il fortuito
Allagamento da rete fognaria: la Cassazione chiarisce quando il Comune risponde ex art. 2051 c.c. e quando il fortuito non è provato.
Spese condominiali errate: quando le delibere restano solo annullabili
Delibere condominiali con riparti errati restano annullabili anche se reiterate: chiarimenti della Cassazione su limiti e impugnazioni.
Cancello sul pianerottolo: limiti dell’uso ex art. 1102 c.c.
Installazione di un cancello su pianerottolo: quando l’uso è legittimo ex art. 1102 c.c. secondo la Cassazione e quando diventa occupazione abusiva.
