Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Polizza professionale dell’amministratore di condominio: quando è inoperativa
L’assemblea può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile.
Amministratore revocato: le conseguenze della nomina
L’amministratore può essere revocato prima dello scadere del mandato e l’assemblea non è obbligata ad indicare le ragioni della revoca.
Spese condominiali ed esonero del costruttore: la posizione della Cassazione si rafforza
Non è raro che in un regolamento si legga che il costruttore è esonerato totalmente dal partecipare alle spese condominiali.
Impugnazione di delibera assembleare ed intervento adesivo autonomo del condomino
La distinzione tra delibera nulla e annullabile sottende differenze in ordine ai termini di impugnazione e alla natura e agli effetti della sentenza.
La compensazione impropria in condominio
Il nostro sistema normativo consente di distinguere una compensazione propria ed una compensazione c.d. impropria per i debiti.
Accesso alla documentazione condominiale: il problema spese per le copie
La riforma del condominio ha previsto un nuovo obbligo di informazione in capo all’amministratore (art. 1129 c.c.) rispetto all’accesso ai documenti.
