Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Caduta sulle scale comuni e risarcimento del condominio
Il condomino caduto sulle scale comuni non può automaticamente pretendere un risarcimento dal condominio.La cronaca e le cause pendenti in tribunale ci raccontano che la vita in condominio è spesso fo…
Mala gestione dell’ex amministratore di supercondominio deve essere provata
Il Tribunale di Genova, con sentenza n. 736 del 7 marzo 2024, ha chiarito che il supercondominio che accusa l’ex amministratore di mala gestione deve fornire le prove su cui fonda la propria pretesa.L…
Varco nel muro comune per collegare ristorante in altro edificio e cortile condominiale
È legittima l’apertura di un varco nel muro comune fatta da un condomino per collegare il suo ristorante sito in altro edificio ed il cortile condominiale?La cronaca e le cause pendenti in tribunale c…
Bonus facciata: impresa inadempiente risarcisce danno da perdita di chance al condominio
In caso di appalto stipulato per realizzare i lavori di rifacimento delle facciate di uno stabile condominiale, utilizzando l’agevolazione fiscale denominata “bonus facciata al 90%”, con sconto in fat…
Recupero crediti condominiali e responsabilità dell’amministratore
Responsabile l’amministratore di condominio che non si attiva per il recupero dei crediti condominiali anche prima dell’entrata in vigore della legge 220/2012.Con la sentenza numero 36277 del 28/12/20…
Umidità nel locale del condominio: non sempre è responsabile il condominio
Qualora l’umidità delle parti comuni sia causa di danni ad un singolo condomino o ad un ristretto gruppo di condomini, il condominio è responsabile in via autonoma nei loro confronti ai sensi dell’art…
Ripartizione spese parti comuni derogabile da convenzione modificatrice
La disciplina legale della ripartizione delle spese per la conservazione ed il godimento delle parti comuni è derogabile da una legittima convenzione modificatrice.La cronaca e le cause pendenti in tr…
Condominio e divisione del pianerottolo comune
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 2616 del 29 gennaio 2024, ha fornito chiarimenti sulla divisione del pianerottolo comune in condominio a seguito della riforma del 2012.La cronaca e le cause p…
Richiesta di rimozione di un tubo nell’androne di un condominio
L’assemblea del condominio può, con delibera, richiedere al condomino di rimuovere un tubo installato nell’androne del caseggiato.La cronaca e le cause pendenti in tribunale ci raccontano che la vita …
Sala giochi in condominio e regolamento
Aprire una sala giochi nel proprio condominio può presentare diversi problemi. Il principale ostacolo è certamente rappresentato dal regolamento di condominio che potrebbe prevedere una serie di limit…
