Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Posizionamento cassetta del contatore su facciata condominiale da parte di un condomino
Il posizionamento da parte del singolo condomino sulla facciata condominiale di una cassetta metallica contenente il contatore del gas o di un contatore del fornitore di energia elettrica può essere u…
Legittimazione attiva del proprietario quando il danno colpisce il patrimonio
Con l’ordinanza numero 34370 del 07/12/2023 la III sezione della suprema Corte (Pres. Travaglino – relatore Vincenti) ribadisce che la legittimazione attiva ex. art. 2043 cc spetta sempre al soggetto …
Amministratore deve avviare azioni monitorie per recupero delle spese condominiali
L’amministratore deve avviare le azioni monitorie tese al recupero delle spese condominiali: in caso contrario può essere tenuto a risarcire i condomini.Volume consigliato: Manuale del condominio
Condominio e collocazione dei bidoni della raccolta differenziata
Non vi è dubbio che i bidoni per la raccolta differenziata non possono essere collocati in qualsiasi posto ma devono essere, per espressa previsione comunale, custoditi in aree di pertinenza condomini…
Ascensori in condominio: sbalzi termici, clausole vessatorie e ripartizioni spese
L’ascensore è un bene di cui si presume, agli effetti dell’art. 1117, n. 3, c.c., la proprietà comune, almeno in assenza di una diversa previsione contrattuale idonea a superare tale presunzione.Del r…
Requisiti per la restituzione degli anticipi all’ex amministratore di condominio
L’ex amministratore può pretendere dai condomini la restituzione delle somme anticipate a condizione che dimostri con prova idonea gli esborsi.Volume consigliato: La contabilità del condominio
Immissioni: pianista in condominio deve adottare tutte le misure per limitarle
La Corte di Cassazione ha recentemente chiarito che la condomina pianista deve adottare tutte le misure al fine di limitare entro la soglia di tollerabilità le immissioni rumorose.Volume consigliato: …
Illegittimità della previsione di “spese personali” nel condominio
Il Giudice di Pace di Bolzano, rifacendosi a consolidata giurisprudenza, ha dichiarato la nullità della delibera condominiale nella parte in cui addebitava al singolo condomino le spese di gestione, i…
Supercondominio: il singolo condomino non può modificare una strada comune
Nel supercondominio il singolo condomino non può modificare una strada comune creando una vera e propria pista pedonale totalmente interdetta al traffico veicolareRiferimenti normativi: art. 1102 c.c….
Condominio non deve confondere tabelle di proprietà con quelle di gestione
La Corte di Cassazione ha recentemente chiarito che il condominio che impugna una delibera assembleare non deve confondere le tabelle di proprietà con le tabelle di gestione.Volume consigliato: Manual…
