Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Responsabilità condominiale e polizza scaduta: quando l’amministratore risponde
Una caduta in condominio riaccende il dibattito su responsabilità ex art. 2051 c.c. e obblighi dell’amministratore in caso di polizza scaduta.
Amministratore di condominio e lavori straordinari: la responsabilità
La Cassazione chiarisce i doveri di controllo e responsabilità dell’amministratore di condominio nei lavori straordinari.
Delibera assembleare e proprietà privata: limiti e poteri del condominio
La Cassazione ribadisce che l’assemblea condominiale non può deliberare su beni esclusivi senza il consenso del proprietario.
Il portico in condominio: uso collettivo e presunzione di proprietà comune
Il portico è destinato all’uso collettivo e si presume che sia di proprietà comune se non vi è un titolo che ne attribuisca la proprietà a un singolo.
Superbonus: nulla la delibera che affida poteri generici all’amministratore
Superbonus: è nulla la delibera che affida all’amministratore il potere di approvare interventi edilizi indeterminati. Commento a sentenza.
Installazione di ascensore nel caseggiato: liceità riduzione delle scale
Installazione di ascensore all’interno del caseggiato: la riduzione delle scale può essere lecita (commento a sentenza).
L’amministratore revocato può convocare l’assemblea in regime di prorogatio?
Revoca e prorogatio dell’amministratore: può convocare l’assemblea? La risposta del Tribunale di Salerno nella sentenza n. 2959/2025.
Superbonus e condominio minimo: ricorso con stallo decisionale
Superbonus e condominio minimo: in caso di stallo decisionale è ammissibile il ricorso ex articolo 700 c.p.c.?
I box auto non possono costituire un ente separato dal condominio
I proprietari dei box non possono costituire un autonomo ente di gestione concorrente ed autonomo rispetto al condominio generale.
