Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Condominio minimo: limiti della maggioranza e tabelle millesimali
Delibere nel condominio minimo: limiti del principio maggioritario e ruolo delle tabelle millesimali.
Divieto di sosta e chiusura del cancello: delibere condominiali
Il Tribunale di Milano chiarisce quando divieto di sosta e chiusura del cancello sono attuazione del regolamento condominiale e non innovazioni.
Antenna sul lastrico: quando l’impianto WISP diventa uso commerciale
Trib. Siracusa 107/2026: un impianto WISP sul lastrico non è “diritto di antenna” se è nodo di rete, occupa stabilmente spazi e limita gli altri.
Convocazione assemblea: effetti della trasformazione della società amministratrice
Chi può convocare l’assemblea condominiale dopo la trasformazione della società amministratrice in una nuova forma societaria?
Contatori elettrici in facciata: prevale il regolamento contrattuale
Facciata e installazione di contatori non autorizzata: prevalenza del regolamento condominiale sulle prescrizioni tecniche dell’ente erogatore
Lavori extra in condominio autorizzati via WhatsApp: chi paga?
Rifacimento del tetto e lavori extra autorizzati via WhatsApp: nessun vincolo per il condominio.
Pozzetto comune in proprietà privata: manutenzione, salute e delibera
Interventi manutentivi sul pozzetto comune nella proprietà privata e tutela della salute: la scelta assembleare rientra nella discrezionalità tecnica.
Divisione giudiziale del cortile: limiti alla frazionabilità delle parti comuni
Il Tribunale di Forlì nega la divisione del cortile comune quando il frazionamento compromette accessi, sottoservizi e utilità originarie ex art. 1119 c.c.
Eliminazione barriere architettoniche in condominio: detrazioni in Legge di Bilancio 2026
Eliminazione delle barriere architettoniche in condominio: la “sensibilità della giurisprudenza” e le detrazioni previste dalla Legge di Bilancio 2026
Ristorante in condominio: stop all’occupazione di androne e scale comuni
Non si può trasformare androne e scale del condominio in spazi di supporto al ristorante; violato l’art. 1102 c.c., scatta lo sgombero.
