Condominio

La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.

Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.

La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO

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Mediazione obbligatoria in materia condominiale

Qui le sentenze commentate: Corte di Cassazione – VI sez. civ. – sentenza n. 10846 del 08-06-2020; Tribunale Venezia – I sez. civ. – sentenza n. 1416 del 07-07-2021. La partecipazione dell’a…