Articoli dell’autore
Il singolo condomino è pienamente legittimato a chiamare direttamente in causa la compagnia assicuratrice del caseggiato se la polizza globale fabbricati del condominio copre i danni da impianti privati
riferimenti normativi: art 1917 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. I, Sentenza del 26/03/1996 La vicenda Un condomino, a causa di perdite dal boiler, danneggiava l’appartamen…
Al condominio intercluso che è stato autorizzato alla realizzazione di diverse opere, comprendenti anche un box coperto e diversi stalli da destinare a parcheggio, non si può negare una servitù di passo sulla “stradella comunale”
riferimenti normativi: artt. 1051; 1052 c.c. precedenti giurisprudenziali T.A.R. Lazio, Sez. II, Sentenza n. 5992 del 14/05/2019 La vicenda Un comune autorizzava l’esecuzione di lavori intern…
È pienamente legittima la delibera assembleare di approvazione del rendiconto che compensa l’importo totale delle spese da ripartire tra i singoli condomini con l’impiego degli attivi di gestione, costituiti dai proventi che il condominio trae dalla locazione a terzi del lastrico solare
riferimenti normativi: artt. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 7067 del 07/07/1999 La vicenda Un “grattacielo condominiale” locava il lastrico di copertura a d…
Bonus facciate, appalto e conflitto di interessi
Come è noto il Bonus Facciate – contenuto nella Legge di Bilancio 2020 (legge 160/2019), pubblicata nella Gazzetta Ufficiale del 30 dicembre 2019 e in vigore dal 1° gennaio 2020 – è una detrazione fis…
Sezioni Unite sull’uso esclusivo di una porzione del cortile condominiale
Non è raro che un condomino abbia l’uso esclusivo di una porzione di un bene comune come, ad esempio, il cortile comune. Tale diritto è generalmente frutto di un accordo tra il costruttore e un condom…
Non è valida la delibera assembleare che approva il bilancio consuntivo del condominio laddove alla convocazione dell’assemblea non risulti allegata la copia del registro di contabilità
Qui la sentenza: Trib. Civitavecchia – sez. VI civ. – sentenza n. 9 del 16-02-2021 riferimenti normativi: art. 1130 bis c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 33038 de…
In assenza della preventiva autorizzazione prevista dal regolamento di condominio, non è lecito il comportamento del condomino che taglia alcuni ferri dell’armatura della parete portante del vano ascensore per inserirvi impianti ad uso personale
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 12633 del 1912/2017, n. 30538 Volume consigliato [libprof code=”444″ mode=”inline”] La vicenda…
E’ da rifare la nuova tabella riscaldamento predisposta a seguito del passaggio alla contabilizzazione di calore se attribuisce ad un condomino 12 millesimi in più
riferimenti normativi: art. 69 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. CIV., Sez. II, Sentenza n. 21950 del 25/09/2013 La vicenda Una condomina citava in giudizio il condominio pe…
