Articoli dell’autore
Il marciapiede esterno del condominio: aspetti critici
Il Decreto legislativo 285/92 (Codice della Strada) chiarisce non solo il concetto di strada pubblica, ma specifica pure che i marciapiedi appartengono al demanio. L’articolo 3, numero 33, infatti, pr…
La trasformazione del tetto in terrazza: è possibile?
Si può affermare che, in mancanza di una clausola contraria di natura contrattuale, contenuta nel regolamento, è legittima e rispettosa dell’articolo 1102 c.c. l’erezione, da parte del proprietario de…
Le spese per l’adeguamento antincendio dei singoli box devono essere a carico di tutti i condomini?
In linea generale bisogna ricordare che per le spese relative alle parti comuni dell’edificio il criterio di ripartizione previsto dall’art. 1123 c.c. si fonda su due principi: quello del valore della…
Chi è responsabile dell’incendio sviluppatosi nell’immobile locato?
Il conduttore risponde della perdita e del deterioramento delle cose che avvengono nel corso della locazione, anche se derivanti da incendio, qualora non provi che siano accaduti per causa a lui non i…
Il Comune non può condonare con la formula “salvo diritto dei terzi” opere abusive di un condomino pur sapendo che è stato condannato dal giudice civile
Il Comune non può condonare con la formula “salvo diritto dei terzi” opere abusive di un condomino pur sapendo che è stato condannato dal giudice civile all’immediata cessazione della destinazione abu…
In caso di ristrutturazione del lastrico solare l’assemblea deve assumere tutte le decisioni per effettuare gli interventi
In caso di ristrutturazione del lastrico solare (devastato dopo una tromba d’aria) l’assemblea deve assumere tutte le decisioni per effettuare gli interventi che consentano di rispettare i limiti di t…
Locazione, condizionatori del conduttore e rifiuto della riconsegna del locatore
è frequente che il conduttore, allo scopo di rendere più confortevole anche d’estate l’immobile locato, previo consenso dei locatori, decida di installare un impianto di condizionamento completo di un…
Superbonus, cappotto termico e restringimento del piano di calpestio dei balconi
L’assemblea, quale organo deliberativo della collettività condominiale, può occuparsi solo della gestione dei beni e dei servizi comuni. Si può quindi affermare che, anche in ambito superbonus, i pote…
