Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Infiltrazioni nel locale: canone ridotto per il conduttore
Infiltrazioni nel locale commerciale locato: il conduttore ha diritto ad una riduzione del canone proporzionata all’entità del mancato godimento.
Cessione del lastrico solare: può essere una locazione?
Il contratto di cessione del lastrico solare per l’installazione di antenne di telefonia mobile di un terzo può essere una locazione?
Provare la riduzione del canone: ricevute e dichiarazione del conduttore non bastano
Per provare il canone di locazione ridotto all’Amministrazione finanziaria, ricevute e dichiarazione del conduttore non sono sufficienti.
Accordi patrimoniali tra ex conviventi: la natura contrattuale
Accordi tra ex conviventi validi se non impongono obblighi ex lege: valgono le regole generali dei contratti, anche su mantenimento e patrimonio.
Divieto di affitti brevi con avvicendamento continuo e rischi per il condominio
È vietata l’attività di affitti brevi che comporti avvicendamento di ospiti, rumori molesti, danneggiamenti in quanto lesiva del decoro del caseggiato.
Il contratto di locazione a canone concordato – Scheda di Diritto
Il contratto di locazione a canone concordato è una particolare tipologia di contratto ad uso abitativo disciplinata dalla Legge n. 431/1998.
Cedolare secca al locatore anche se l’attività del conduttore è commerciale
Il diritto del locatore alla cedolare secca non è condizionato dall’attività svolta dal conduttore nell’immobile locato.
Il contratto a cedolare secca – Scheda di diritto
La cedolare secca è un regime fiscale opzionale previsto per i contratti di locazione ad uso abitativo, introdotto dall’art. 3 del D.Lgs. 23/2011.
Clausola di esonero spese non opponibile a condominio e futuri acquirenti
La clausola che esonera l’acquirente dalle spese condominiali vale solo tra le parti e non è opponibile al condominio né ai successivi acquirenti.
Rapporto tra accordo tra costruttore e acquirente e contratto con il mediatore
Nullità dell’accordo tra costruttore e acquirente: il contratto con il mediatore perde validità. Commento a sentenza
