Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Indennità di avviamento su immobile usato per vendita
Se l’immobile locato viene usato sia per la vendita all’ingrosso sia per la vendita al dettaglio il conduttore può pretendere l’indennità di avviamento?riferimenti normativi: art. 34, l. n. 392/1978;p…
Restituzione deposito cauzionale: come ci si sottrae?
Il locatore può sottrarsi all’obbligo di restituzione del deposito cauzionale a condizione che proponga domanda giudiziale per l’attribuzione dello stesso, in tutto o in parte, a copertura di specific…
Patto di “buona entrata” in locazione ad uso diverso
Nelle locazioni ad uso diverso il patto attraverso cui il locatore si è fatto versare una somma a titolo di “buona entrata” è nullo anche se l’accordo è stato stipulato dal locatore non con il condutt…
Protrarsi della detenzione dei locali e diritto all’indennità di avviamento
Nelle locazioni ad uso diverso il protrarsi della detenzione dei locali nel periodo intercorrente tra il termine di rilascio indicato nella disdetta e la data di effettiva riconsegna non esclude il di…
Vizio di un bene del locatore: la prova al conduttore
Se il conduttore non prova che il vizio lamentato appartiene ad un bene del locatore a quest’ultimo non si può imputare alcuna responsabilitàCorte d’Appello di Napoli -sez. IV civ.- Sentenza n. 5408 d…
Locazioni abitative: è valido solo il canone da contratto registrato
Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive riferimenti normativi: l. n. 392/78; l. n. 431/98; 1417 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 3, Sentenza …
Poteri gestori su locazione di immobile in comproprietà indivisa
Qualora il contratto di locazione abbia ad oggetto un immobile in comproprietà indivisa, ciascuno dei comunisti ha pari poteri gestori? Indice La vicenda La questione La soluzione Le rif…
Impossibilità di locazione per distruzione del bene locato
È inevitabile la risoluzione del rapporto di locazione per impossibilità sopravvenuta causata dalla distruzione del bene locato per crollo di un costone roccioso non prevedibile al momento della stipu…
Locazione per uso abitativo con falsa indicazione della transitorietà dell’uso
Il contratto di locazione per uso abitativo, stipulato con la falsa indicazione della transitorietà dell’uso da parte del conduttore integra gli estremi di una simulazione relativa in frode alla legge…
Oneri condominiali: cosa deve produrre il locatore per provare il credito?
Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive riferimenti normativi: l. n. 392/78; art. 2967c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 3, Sentenza n. 22899 d…
