Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Affitti brevi, scatta il nuovo controllo UE: cosa cambia per locatori e piattaforme
Affitti brevi: dal CIN ai flussi dati UE, cosa prevede il Regolamento 2024/1028 e quali ritardi rest…
Affitti brevi e poteri locali: la sentenza del TAR Toscana dopo la decisione della Consulta
Il TAR Toscana conferma il regolamento di Firenze sugli affitti brevi: limiti locali legittimi dopo …
Categorie di approfondimento
Franchise e clausole sospensive: quando il contratto blocca il compenso
Una sentenza sul franchising immobiliare evidenzia il peso delle clausole contrattuali. Focus sui rischi del franchise internazionale.
Infiltrazioni nel locale commerciale: il conduttore può agire, ma non se il danno non è più attuale
Il conduttore può agire per i danni da infiltrazioni, ma la domanda è inammissibile se manca un interesse concreto e attuale.
Accesso del conduttore ai documenti condominiali: regole e limiti
Quando l’inquilino può ottenere i documenti condominiali? Requisiti, limiti e responsabilità dell’amministratore secondo la giurisprudenza.
Locazione stagionale: quando non spetta l’indennità di avviamento
Locazione stagionale, onere della prova e limiti alla riqualificazione in locazione commerciale con indennità di avviamento.
Locazione turistica in condominio: quando è lecita
La locazione turistica non è attività ricettiva: cosa dice la Corte d’Appello di Milano su regolamenti condominiali e affitti brevi.
Riscatto locatizio: per la Cassazione basta la volontà del conduttore
Riscatto locatizio dell’immobile: la Cassazione chiarisce quando la dichiarazione del conduttore è sufficiente.
Riparazioni urgenti in locazione: accesso obbligato del conduttore
Riparazioni urgenti: il dovere manutentivo del locatore comporta l’obbligo del conduttore di consentire gli interventi.
Locazione: clausola penale e rilascio tardivo, non vessatoria tra privati
Locazione commerciale: valida la clausola penale per ritardata riconsegna. Non è vessatoria nei contratti individuali. Art. 1341 c.c. e giurisprudenza.
Danni da infiltrazioni: conduttore può agire contro il condominio abusivo?
Il conduttore può chiedere al condominio il risarcimento dei danni da infiltrazioni causate da una parte comune anche se l’immobile è abusivo?
Obbligo di identificazione de visu nel check-in da remoto: la decisione CdS
Check-in da remoto, art. 109 T.U.L.P.S. e natura delle circolari amministrative: il Consiglio di Stato conferma l’obbligo di identificazione de visu
