Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Mancata concessione in godimento di parte accessoria: nullità del contratto di locazione?
La mancata concessione in godimento di una parte accessoria e precaria del bene pattuito rende nullo…
Locazioni ad uso diverso: richiesta di pagamento del locatore in unica soluzione
Locazioni ad uso diverso: la richiesta di pagamento del locatore in un’unica soluzione dopo anni di …
Categorie di approfondimento
Esecuzione in forma specifica dell’obbligo di contrarre: occorrono i dati catastali dell’immobile
La Suprema Corte, con ordinanza n. 5536 del 01/03/2024, chiarisce che, per l’esecuzione in forma specifica dell’obbligo di contrarre, ai sensi dell’art. 2932, C.c., occorrono i dati catastali dell’imm…
Locazioni commerciali: contenimento della spesa pubblica e recesso dal contratto
L’esigenza del contenimento della spesa pubblica legittima l’ente pubblico a recedere anticipatamente dal contratto?Per approfondimenti si consiglia il seguente volume il quale offre il quadro comples…
Convalida di sfratto è applicabile per comodato c.d. precario?
Il Tribunale di Brescia ha fornito chiarimenti in merito all’applicabilità del procedimento per convalida di sfratto per comodato precario.
Presupposti della risoluzione del contratto da parte del conduttore
La domanda proposta dal conduttore ex art. 1578 c.c., ai fini della risoluzione del contratto, presuppone l’esistenza di vizi (occulti) esistenti al momento della consegna dell’immobile, anche se rile…
Conduttore-mediatore nell’immobile locato e indennità di avviamento
Al conduttore che ha esercitato l’attività di mediatore professionale nell’immobile locato spetta l’indennità di avviamento (Tribunale di Bari, sent. n. 502 del 05/02/2024).Per approfondimenti si cons…
Planimetria catastale e atti di trasferimento
La planimetria catastale è il disegno tecnico di un immobile, che secondo l’attuale prassi viene redatto in scala 1:200 (così, ad esempio, un tratto di un centimetro corrisponde ad un metro di lunghez…
Locazione ad uso diverso e patto d’entrata “apparente”
L’art. 79 della suddetta legge, rubricato “Patti contrari alla legge” dispone la nullità di ogni patto diretto ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto a quello previsto dagli articoli pr…
La mansarda dell’immobile locato deve essere fruibile anche se non menzionata nel contratto
Anche se non espressamente menzionata nel contratto, il locatore deve rendere fruibile la mansarda accessibile dall’immobile locato.Per approfondimenti si consiglia il seguente volume il quale offre i…
Locazione: responsabilità per danno alla salute dovuto a vizi preesistenti
Il locatore è tenuto a risarcire il danno alla salute subito dal conduttore in conseguenza delle condizioni dell’immobile locato anche in relazione a vizi preesistenti la consegna ma manifestatisi suc…
Possibilità di negare al mediatore il diritto alla provvigione
Il diritto alla provvigione può essere negato al mediatore che nel cartello pubblicitario prospetta al potenziale acquirente dell’immobile la possibilità di conseguire un bonus edilizio?Per approfondi…
