Articoli dell’autore
Si procede in via d’urgenza contro al precedente amministratore che si oppone alla restituzione di tutta la documentazione in suo possesso
Si procede in via d’urgenza contro al precedente amministratore che si oppone alla restituzione di tutta la documentazione in suo possesso afferente la gestione condominiale e rifiuta di rendere conto…
Continui allagamenti nel palazzo non comunicati dal venditore: l’acquirente può annullare il contratto?
L’acquirente di un appartamento facente parte di un caseggiato con gravi problemi che incidono sul piano della staticità dell’edificio può chiedere l’annullamento del contratto di compravendita se il …
Locazioni e mantenimento dell’immobile in condizioni idonee all’uso abitativo
Il conduttore che non paga il canone e non provvede alla manutenzione ordinaria per anni non può certo pretendere dal nuovo acquirente dell’immobile locato l’eliminazione di quegli inconvenienti da lu…
I condomini possono opporsi alle delibere adottate con voto del proprio rappresentante del condominio?
Nel supercondominio, i condomini rappresentati non possono opporsi alle delibere annullabili adottate con il voto favorevole del proprio rappresentante del condominio Riferimenti normativi: art 67 di…
Foro competente per le cause condominiali e clausola del regolamento
È valida la clausola del regolamento che deroga al foro competente per le cause condominiali non trattandosi di un foro inderogabile Riferimenti normativi: art. 23 c.p.c. Precedenti giurisprudenzial…
Locazioni commerciali e ipotesi di novazione del contratto
Nell’ambito delle locazioni commerciali, non è sufficiente ad integrare novazione del contratto la variazione della misura del canone o del termine di scadenza, trattandosi di semplici modificazioni a…
Tempi di compilazione del verbale condominiale
Il verbale assembleare non deve essere necessariamente perfezionato entro la fine della riunione con la conseguenza che non è illecito apportare “ragionevoli” modifiche successive. riferiment…
Recesso del conduttore non legittima il risarcimento del condomino
Il singolo condomino non può pretendere un risarcimento per il recesso del suo conduttore conseguente alle iniziative lecite prese dai condomini per far rispettare le disposizioni del regolamento di c…
