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Anche dopo la riforma del condominio è valida la clausola di natura contrattuale del regolamento che vieta in modo assoluto e tassativo di tenere cani negli appartamenti
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 3705 del 15/02/2011 La vicenda Un condomino teneva nell’appartamento due cani di grossa taglia. Una cla…
In caso di furto agevolato da un ponteggio il condomino derubato non puo’ pretendere il risarcimento dei danni dal condominio e/o dall’impresa che ristruttura, allegando solo la denuncia fatta alla polizia contenente l’elenco dei beni sottratti e generiche testimonianze
riferimenti normativi: art. 2043; 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Torino, Sez. IV, Sentenza del 23/07/2008 La vicenda Una condomina citava in giudizio il condominio e un’impresa di cost…
La modifica della destinazione d’uso di una unità immobiliare non comporta anche la modifica dei valori millesimali determinati dal costruttore
precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 19797 del 4/10/2016 La vicenda Alcuni condomini si rivolgevano al Tribunale per richiedere la modifica e/o la revisione delle tabelle millesima…
L’apertura del credito non è efficace nei confronti del condominio se l’amministratore non è autorizzato a tale operazione e la documentazione presentata in banca è falsa
riferimenti normativi: art. 69 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: App. Milano sentenza n. 3528 del 21/08/2019 La vicenda Un amministratore di condominio aveva aperto un conto corre…
In caso di sostituzione della caldaia e contestuale distacco dall’impianto di alcuni condomini, l’assemblea non puo’ a maggioranza esonerare da ogni spesa di riscaldamento i distaccati, anche se richiedono di essere esclusi dalla comproprieta’ dell’impianto centralizzato
riferimenti normativi: artt. 1118 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Potenza, Sentenza del 28/07/2017 La vicenda Un condomino impugnava una delibera che a maggioranza aveva approvato la trasfo…
In caso di innalzamento di una falda acquifera e conseguente allagamento delle fondazioni di un caseggiato la cui staticità viene messa in pericolo il comune non puo’ chiedere ai condomini i lavori per eliminare il problema
riferimenti normativi: artt. 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Tar Liguria, Sez. II, Sentenza n. 18 del 11/01/2016 La vicenda Un Comune ordinava ad un condominio di fare eseguire alcuni lavori…
Il giudice non può ingerirsi nelle scelte fatte dall’assemblea relative alla manutenzione del caseggiato, a meno che la delibera non sia viziata da eccesso di potere
riferimenti normativi: artt. 1137 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 20135 del 7/08/2017 La vicenda Alcuni condomini impugnavano tre delibere assembleari per approva…
Il versamento di un acconto o la sottoscrizione da parte del nuovo amministratore del verbale di consegna della documentazione condominiale non costituisce riconoscimento del credito vantato dall’ex amministratore
riferimenti normativi: artt. 1720 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 8498 del 25/05/2012 La vicenda L’ex amministratore di un caseggiato, esponendo di essere credito…
