Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
La natura della garanzia per vizi
Cass., SS.UU., 3 maggio 2019, n. 11748 In materia di garanzia per i vizi della cosa venduta di cui all’art. 1490 c.c., il compratore che esercita le azioni di risoluzione del contratt…
Ritardata consegna dell’immobile e danno da perdita di chance
Ai sensi dell’art. 1591 c.c., il conduttore in mora nella restituzione della cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l’obbligo di risarcire il maggior d…
In caso di successione nel contratto, il cessionario e il locatore non possono impedire all’originario conduttore di profittare della transazione
riferimenti normativi: art. 36, L. n. 392/78 precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. I, Sentenza n. 16050 del 08/07/2009 La vicenda Una società concedeva in locazione un locale commerc…
Locazione e garanzia fideiussoria: alcuni chiarimenti
In alternativa al deposito cauzionale, il locatore può chiedere al conduttore il rilascio di una polizza fideiussoria, bancaria o assicurativa per l’eventuale inadempimento di tutti gli obblighi deriv…
Rifiuto di ricevere la riconsegna della cosa locata e il pagamento del canone di locazione: quando è legittimo?
Il locatore, al fine di sostenere la ricorrenza di una causa giustificativa del rifiuto a ricevere la cosa locata, non può certo limitarsi a fare riferimento alla stima dei danni del CTU in sede di AT…
Proroga tacita del termine per stipulare un contratto definitivo mediante il pagamento di nuovo acconto
Nell’ambito di un contratto di compravendita di immobile, qualora l’accordo preliminare indichi un termine per la successiva conclusione del contratto definitivo ed il relativo termine decorra inutilm…
Principi in materia di trasparenza nel Codice dei contratti pubblici
Indice Premessa Disciplina Giurisprudenza Premessa. L’art. 29 del Codice dei Contratti pubblici (D. Lgs. n. 50/2016) rubricato “Principi in materia di trasparenza” è una norma innovativa …
Locazione, condizionatori del conduttore e rifiuto della riconsegna del locatore
è frequente che il conduttore, allo scopo di rendere più confortevole anche d’estate l’immobile locato, previo consenso dei locatori, decida di installare un impianto di condizionamento completo di un…
Locazione, covid e buona fede come fonte integrativa del contratto
La dottrina (Rodotà, Franzoni, Galgano), in ambito contrattuale, non esclude la possibilità di riconoscere una portata integrativa alla buona fede, disciplinata nell’art. 1375 c.c. In particolare, tal…
La sorte del contratto preliminare nella comunione legale tra i coniugi
La Corte di Cassazione si è più volte espressa in merito al legame che intercorre tra il contratto preliminare di compravendita e il regime della comunione legale tra i coniugi. La questio iuris tocc…
