Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Proroga tacita del termine per stipulare un contratto definitivo mediante il pagamento di nuovo acconto
Nell’ambito di un contratto di compravendita di immobile, qualora l’accordo preliminare indichi un termine per la successiva conclusione del contratto definitivo ed il relativo termine decorra inutilm…
L’inerzia del locatore e l’improvvisa richiesta di pagamento integrale dei canoni costituisce una forma di esercizio abusivo del diritto
“Con riguardo alla fattispecie in esame deve, pertanto, affermarsi il seguente principio di diritto: “il principio di buona fede nell’esecuzione del contratto di cui agli artt. 1175 e 1375 c.c. leg…
Esclusa la gravitá dell’inadempimento per il mancato pagamento dei canoni di locazione durante il lockdown
Il Tribunale della Spezia respinge la domanda attorea di risoluzione del contratto di locazione ad uso non abitativo per grave inadempimento del conduttore, il quale non aveva adempiuto al pag…
Il comodato d’uso di un bene immobile per l’esercizio di un’attività commerciale di per sé non esclude la possibilità di richiedere il rilascio ad nutum
Riferimenti normativi: articoli 1803, 1809 e 1810 c.c. – comodato precario – recesso ad nutum – conferma l’orientamento giurisprudenziale precedente La vicenda I proprietari agivano in giudizi…
Strumenti finanziari derivati, speculativi e di hedging: quali i limiti funzionali all’attività contrattuale degli Enti locali?
Sommario: 1. Considerazioni preliminari. Gli strumenti finanziari derivati: un dialogo a mezza via tra il diritto comune e la disciplina di settore 2. La parabola normativa dei derivati stipulati dagl…
Compravendita immobiliare mediante il solo contratto preliminare?
La presenza delle menzioni catastali sul contratto preliminare di compravendita immobiliare può anche non sussistere, potendo la relativa produzione intervenire anche in corso di causa, realizzando co…
L’investitore che intende far valere l’inadempimento contrattuale, a fronte del mancato obbligo informativo gravante sull’intermediario finanziario, è tenuto, secondo la regola generale in materia di obbligazioni, ad allegare l’inadempimento dell’Istituto di credito
La Sezione I Civile della Corte di Cassazione, con sentenza del 07.01.2020, n. 10497, depositata in data 03.06.2020., pronunciandosi in merito all’obbligo informativo gravante sull’intermediario finan…
Il contratto autonomo di garanzia: brevi note introduttive, a margine di un caso di compravendita di partecipazioni
In generale: il contenuto dell’accordo Il contratto autonomo di garanzia, pur non essendo specificamente disciplinato all’interno dell’ordinamento italiano, è ben noto e molto utilizzato nel nostro Pa…
Il fideiussore che agisce per scopi estranei all’attività professionale, garantendo i debiti di un professionista, deve a sua volta ritenersi “professionista di riflesso”?
In merito, nel corso del tempo si sono succedute pronunce di differente tenore, che meritano di essere ripercorse, alla luce della più recente decisione della Corte di cassazione, qui in esame. Volum…
Contratti finanziari e nullità selettiva di protezione: le Sezioni Unite “propongono” la buona fede come parametro di riequilibrio contrattuale
La questione in esame Con l’attesa sentenza n. 28314, resa in data 4 novembre 2019, le Sezioni Unite della Suprema Corte prendono posizione in merito alla dibattuta questione dell’esercizio selettivo,…
