Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Sulla responsabilità del committente di un appalto per i danni cagionati a terzi dall’esecuzione dei lavori edili e relativo nesso di causalità
I danni che potenzialmente possono derivare a terzi dall’esecuzione di un contratto di appalto, segnatamente in campo edile, settore di elezione della materia, possono essere imputabili o all’attività…
Locazione: è sempre legittimo il canone “a scaletta”?
Accade spesso, per lo più nei contratti di locazione ad uso commerciale, che il canone di locazione pattuito sia “ballerino”. Non sia stabile. Non sia, in buona sostanza, il medesimo per ogni mensilit…
Anche le manifestazioni extragiudiziali del compratore ai sensi dell’art. 1219, comma 1 c.c. e gli altri atti stragiudiziali sono idonei a interrompere il termine di prescrizione dell’azione di garanzia per vizi nella compravendita
Secondo la ricostruzione operata dalle Sezioni Unite nella sentenza n. 18672/2019, anche con riferimento alle azioni edilizie ex artt. 1492 e 1495, comma 3 c.c. trova applicazione la disciplina genera…
È valida la clausola che pone a carico del conduttore le imposte relative all’immobile locato
La traslazione d’imposta Può accadere che il soggetto tenuto ex lege al pagamento del tributo trasferisca il relativo onere fiscale ad un altro soggetto. Il trasferimento può avvenire tramite due mod…
Azioni edilizie: la natura della garanzia per vizi e l’onere della prova alla luce del più recente orientamento della cassazione
Le azioni edilizie Tra le obbligazioni principali del venditore l’art. 1476 c.c. elenca quella di “garantire il compratore dai vizi della cosa”. Un vizio è tale qualora renda la cosa inidonea all’uso …
Contratto di mutuo condizionato
– mancanza dei requisiti ex art. 474 c.p.c. per essere utilizzato come titolo esecutivo – sospensione dell’esecuzione ex art. 624 c.p.c. Il contratto di mutuo condizionato, pur recando la forma dell’…
Decisione di non accogliere la richiesta CTU è discrezionale ma deve essere adeguatamente motivata
Come è noto, allorquando l’organo giudicante ha necessità di risolvere questioni tecniche che esulano dalle proprie competente, ma ritenute comunque utili ai fini della decisione, ha la possibilità di…
Clausole claims made: la meritevolezza cede il posto all’adeguatezza contrattuale
SOMMARIO. Premessa: il principio di diritto. – 1. I due “principi” attenzionati nell’ordinanza di rimessione. – 2. La tipicità del modello claims made e l’abbandono del giudizio di meritevolez…
Mediazione immobiliare: diritto alla provvigione e formazione progressiva del contratto
Abstract Ai sensi dell’art. 1755 c.c. il mediatore ha diritto alla provvigione se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. Per “conclusione dell’affare” si intende il compimento di un’oper…
Aziende speciali degli enti pubblici territoriali, contratti redatti in forma scritta?
La Corte di Cassazione a Sezioni Unite civili, con sentenza n. 20684 del 9 agosto 2018, ha recentemente affrontato una controversia instaurata tra alcune società succedute alle originarie parti di un…
