Locazioni
Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
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Affitti brevi: il Governo impugna la legge Emilia-Romagna, contestando vincoli urbanistici, limiti c…
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Locazione turistica in condominio: quando è lecita
La locazione turistica non è attività ricettiva: cosa dice la Corte d’Appello di Milano su regolamenti condominiali e affitti brevi.
Riscatto locatizio: per la Cassazione basta la volontà del conduttore
Riscatto locatizio dell’immobile: la Cassazione chiarisce quando la dichiarazione del conduttore è sufficiente.
Riparazioni urgenti in locazione: accesso obbligato del conduttore
Riparazioni urgenti: il dovere manutentivo del locatore comporta l’obbligo del conduttore di consentire gli interventi.
Locazione: clausola penale e rilascio tardivo, non vessatoria tra privati
Locazione commerciale: valida la clausola penale per ritardata riconsegna. Non è vessatoria nei contratti individuali. Art. 1341 c.c. e giurisprudenza.
Danni da infiltrazioni: conduttore può agire contro il condominio abusivo?
Il conduttore può chiedere al condominio il risarcimento dei danni da infiltrazioni causate da una parte comune anche se l’immobile è abusivo?
Obbligo di identificazione de visu nel check-in da remoto: la decisione CdS
Check-in da remoto, art. 109 T.U.L.P.S. e natura delle circolari amministrative: il Consiglio di Stato conferma l’obbligo di identificazione de visu
Cessione del contratto e subentro gestionale: diritto all’indennità?
La cessione del contratto di locazione commerciale, attuata mediante subentro operativo e gestionale, legittima il diritto all’indennità di avviamento?
Il proprietario deve rispondere per bollette non pagate dall’inquilino?
Il Tribunale di Massa esclude la responsabilità solidale del proprietario per le bollette non pagate dall’inquilino: serve un vincolo contrattuale.
Locazione transitoria: prova, simulazione e qualificazione del rapporto
Locazione transitoria: onere della prova e rilevanza della simulazione nella qualificazione del rapporto. Commento a sentenza
Spending review e locazione P.A.: sconto 15% valido anche senza titolo
Se la P.A. continua a usare un immobile dopo la scadenza del contratto di locazione, può accedere allo sconto del 15% della spending review?
