Locazioni
Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
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Piano Casa 2026: le novità su edilizia pubblica, locazioni e operazioni immobiliari
Il decreto Piano Casa 2026 introduce fondi, vincoli, semplificazioni e nuovi strumenti per edilizia …
Infiltrazioni nel locale commerciale: il conduttore può agire, ma non se il danno non è più attuale
Il conduttore può agire per i danni da infiltrazioni, ma la domanda è inammissibile se manca un inte…
Affitti brevi e poteri locali: la sentenza del TAR Toscana dopo la decisione della Consulta
Il TAR Toscana conferma il regolamento di Firenze sugli affitti brevi: limiti locali legittimi dopo la Consulta, tra proprietà e tutela urbana.
Affitti brevi: perché il Governo ha impugnato la legge dell’Emilia Romagna
Affitti brevi: il Governo impugna la legge Emilia-Romagna, contestando vincoli urbanistici, limiti comunali e divieti territoriali davanti alla Corte.
Affitti brevi: il CdS annulla le norme del PUG Bologna per vizi
Affitti brevi e pianificazione urbanistica: il Consiglio di Stato annulla le norme del PUG di Bologna solo per vizi procedimentali
Locazioni brevi: le novità della Legge di Bilancio 2026 e le decisioni della Corte Costituzionale
La manovra 2026 cambia le locazioni brevi: soglia a 2 immobili, nuove aliquote e stop cedolare dal terzo. Le sentenze Consulta 186 e 218/2025.
Affitti brevi e cruscotto “Operatori Comunali”: un nuovo strumento di controllo
Come è noto, chi gestisce affitti brevi o turistici in Italia dovrà obbligatoriamente dotarsi del Codice Identificativo Nazionale (CIN).
Affitti brevi e overtourism: il TAR approva le scelte del Comune di Bologna
Affitti brevi e overtourism: il Tar approva le scelte del Comune di Bologna contro la diffusione indiscriminata dei B&B in centro.
Locazioni brevi e ruolo dell’amministratore di condominio
Si ricorda che per locazioni brevi si intendono le locazioni di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a trenta giorni.
Locazione: vietato pattuire canone superiore a quello da contratto
Locazione ad uso abitativo e pattuizione diretta ad attribuire al locatore un canone superiore a quello contrattualmente stabilito.
Locazione ed esercizio arbitrario delle proprie ragioni
Locazione ed esercizio arbitrario delle proprie ragioni: mora se il locatore non ha piena disponibilità del bene, anche se formalmente riottenuto.
Locazione ad uso diverso e patto d’entrata “apparente”
L’art. 79 della suddetta legge, rubricato “Patti contrari alla legge” dispone la nullità di ogni patto diretto ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto a quello previsto dagli articoli pr…
