Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Occupazione vialetto condominiale con manufatto in ferro
Occupare il vialetto condominiale con un manufatto in ferro è un’operazione illecita.riferimenti normativi: art. 1102 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 07/06/2011, n….
Condomini morosi: quali dati l’amministratore deve comunicare?
Se l’appaltatore a cui è stato corrisposto solo una parte del prezzo d’appalto lo chiede l’amministratore deve fornire i dati completi dei condomini morosi?riferimenti normativi: art. 63 disp. att. c….
Rimborso spostamento pali telefonici: solo se c’è servitù
La compagnia telefonica ha diritto al rimborso per i lavori di spostamento dei pali con fili telefonici che ostacolano l’uso di una parte comune solo se titolare di un diritto di servitù costituito pe…
Servitù non edificare a favore di condominio: prescrizione
Terreno gravato da una servitù di non edificare a favore di un condominio vicino: la demolizione dell’opera costruita in violazione della servitù interrompe la prescrizione?riferimenti normativi: art….
La clausola che impone una posizione per installare i condizionatori esclude di farlo in parti comuni?
Anche se una clausola di natura contrattuale del regolamento di condominio impone ai condomini l’installazione dei condizionatori all’interno dei balconi di proprietà esclusiva è legittimo il comporta…
Acquisizione servitù per aperture lucifere condominio
Per aperture lucifere che si trovano all’interno di un edificio condominiale è ipotizzabile, in favore di chi ne beneficia, la possibilità di acquisto della relativa servitù per usucapione o per desti…
Delibera diversa distribuzione posti auto: innovazione?
Si deve considerare un’innovazione la delibera che dispone una diversa distribuzione dei posti auto e regolamenta il parcheggio dei ciclomotori per disciplinare lo spazio comune del cortile?riferiment…
Lesione decoro e pregresse modifiche illecite: il conflitto
Nonostante le difficoltà di delimitare tale concetto, è ormai però giurisprudenza costante che per decoro architettonico debba intendersi l’estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture orn…
Compenso ex-amministratore: liquidità ed esigibilità
L’ex-amministratore di condominio non può pretendere il compenso privo del necessario requisito di liquidità ed esigibilità.riferimenti normativi: artt. 1129 c.c.precedenti giurisprudenziali: Trib. To…
Correttezza delibera assembleare posti auto aggiuntivi
La delibera assembleare che stabilisce di ricavare posti macchina aggiuntivi da assegnare annualmente in uso ai condomini che ne facciano richiesta, anche se prevede un minimo contributo a favore del …
