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L’acconto versato dal condomino moroso dopo l’emissione del decreto ingiuntivo ma prima della notifica dello stesso, non è sufficiente a bloccare l’ingiunzione di pagamento
riferimenti normativi: art.63 disp. att. c.c precedenti giurisprudenziali: Trib. Massa, Sentenza del 23/02/2017 La vicenda Un condomino proponeva opposizione contro il decreto ingiuntivo emesso il 3 …
È legittima la delibera che approva l’installazione di un ascensore esterno anche se limita la possibilità di utilizzazione dei poggioli condominiali, destinati a diventare passerelle di sbarco/accesso all’impianto nei vari livelli
riferimenti normativi: artt. 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 15021 del 31/05/2019 La vicenda Alcuni condomini si facevano promotori della proposta di costruir…
Per i vizi alla centrale termica non correttamente progettata deve rispondere solo il progettista, non potendosi certo affermare la corresponsabilità del condominio per non aver coperto i pannelli solari facenti parte dell’impianto difettoso
riferimenti normativi: art. 1669 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, sentenza n. 8016 del 21/05/2012 La vicenda Un condominio si rivolgeva al Tribunale per richiedere il risarcime…
Non è valida la clausola del contratto di vendita di un appartamento in condominio con cui il venditore si riserva la quota del 50% del cortile e della centrale termica
riferimenti normativi: artt.1118 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 6036 del 29/05/1995 La vicenda Un condomino vendeva alcune unità immobiliari. Nel contratto di com…
In caso di crollo del tetto condominiale, i proprietari degli appartamenti posti nel sottotetto non possono ricostruire la copertura condominiale con delle “varianti” lesive del decoro e inidonee ad assicurare la funzione di copertura e protezione dei piani sottostanti
riferimenti normativi: artt.1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 14107 del 03/08/2012 La vicenda A seguito del crollo del tetto a falde condominiale due condomini,…
La c.d. commissione lavori non può prendere decisioni sul valore finale del contratto di appalto per l’esecuzione di opere straordinarie e sul riparto delle spese, né tantomeno può decidere la realizzazione di un cappotto termico lesivo degli interessi dei condomini.
riferimenti normativi: art. 1137 c.c. precedenti giurisprudenziali: App. Torino, Sentenza n. 1667 del 25/07/2017 La vicenda L’assemblea di un condominio deliberava l’esecuzione di opere straordinarie…
Qualora si verifichino consumi anomali di acqua, grava sul condominio-utente l’onere di contestare le fatture e chiedere un accertamento sul corretto funzionamento del contatore, mentre all’azienda erogatrice incombe l’onere di provare la correttezza della misurazione
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Corte di cassazione – sez. III, sentenza n. 19154 del 19/07/2018 La vicenda Un condominio concludeva con l’acquedot…
Non è lecito il comportamento dell’amministratore che paga un fornitore con denaro riferibile ad un condominio, per debiti contratti, tuttavia, da altro condominio, anche se amministra entrambi i caseggiati
riferimenti normativi: artt.1129; 2033 c.c. precedenti giurisprudenziali: App. Firenze, sez. I, Sentenza n. 2090 del 05/12/2018 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio dopo il pagamento esegui…
