Articoli dell’autore
Il condominio può autorizzare l’installazione di un ascensore nelle parti comuni da parte di uno o più condomini ma tale autorizzazione può essere anche revocata dall’assemblea se ricorrono fatti sopravvenuti
riferimenti normativi: art. 1137 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 1554 del 20/02/1997 La vicenda Un’assemblea condominiale aveva esaminato, con esito positivo, in sei riu…
Le deleghe in condominio: alcune utili soluzioni interpretative
Secondo l’articolo 67 disp att. c.c. ogni condomino può intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappr…
L’acconto versato dal condomino moroso dopo l’emissione del decreto ingiuntivo ma prima della notifica dello stesso, non è sufficiente a bloccare l’ingiunzione di pagamento
riferimenti normativi: art.63 disp. att. c.c precedenti giurisprudenziali: Trib. Massa, Sentenza del 23/02/2017 La vicenda Un condomino proponeva opposizione contro il decreto ingiuntivo emesso il 3 …
È legittima la delibera che approva l’installazione di un ascensore esterno anche se limita la possibilità di utilizzazione dei poggioli condominiali, destinati a diventare passerelle di sbarco/accesso all’impianto nei vari livelli
riferimenti normativi: artt. 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 15021 del 31/05/2019 La vicenda Alcuni condomini si facevano promotori della proposta di costruir…
Per i vizi alla centrale termica non correttamente progettata deve rispondere solo il progettista, non potendosi certo affermare la corresponsabilità del condominio per non aver coperto i pannelli solari facenti parte dell’impianto difettoso
riferimenti normativi: art. 1669 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, sentenza n. 8016 del 21/05/2012 La vicenda Un condominio si rivolgeva al Tribunale per richiedere il risarcime…
Non è valida la clausola del contratto di vendita di un appartamento in condominio con cui il venditore si riserva la quota del 50% del cortile e della centrale termica
riferimenti normativi: artt.1118 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 6036 del 29/05/1995 La vicenda Un condomino vendeva alcune unità immobiliari. Nel contratto di com…
In caso di crollo del tetto condominiale, i proprietari degli appartamenti posti nel sottotetto non possono ricostruire la copertura condominiale con delle “varianti” lesive del decoro e inidonee ad assicurare la funzione di copertura e protezione dei piani sottostanti
riferimenti normativi: artt.1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 14107 del 03/08/2012 La vicenda A seguito del crollo del tetto a falde condominiale due condomini,…
La c.d. commissione lavori non può prendere decisioni sul valore finale del contratto di appalto per l’esecuzione di opere straordinarie e sul riparto delle spese, né tantomeno può decidere la realizzazione di un cappotto termico lesivo degli interessi dei condomini.
riferimenti normativi: art. 1137 c.c. precedenti giurisprudenziali: App. Torino, Sentenza n. 1667 del 25/07/2017 La vicenda L’assemblea di un condominio deliberava l’esecuzione di opere straordinarie…
