Articoli dell’autore
Il problema del condomino con due auto nel parcheggio comune
All’interno di un caseggiato non sorgono conflitti per la questione “posto auto” se l’area condominiale destinata a parcheggio è in grado di ospitare sia la prima sia la seconda auto di tutti i condom…
La costruzione da parte di un condomino di una tettoia appoggiata al muro perimetrale comune a copertura di alcuni posti auto e di una scala di accesso alla propria abitazione è (a determinate condizioni) legittima
riferimenti normativi: art 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 7143 del 17/03/2008 La vicenda Una condomina, senza chiedere l’autorizzazione dell’assemblea, faceva cos…
Il riposizionamento del cancello condominiale non costituisce un’innovazione e non può essere contestato se non procura un danno ai condomini
riferimenti normativi: art. 67 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 4340 del 21/02/2013 La vicenda Alcuni condomini citavano in giudizio il condominio, chi…
La sottoscrizione del regolamento condominiale costituisce fatto interruttivo del possesso esclusivo della rampa di scale
riferimenti normativi: artt. 1117; 1167 c.c. precedenti giurisprudenziali: nessuno La vicenda Un condomino, titolare dell’appartamento all’ultimo piano e della terrazza soprastante decideva di chiude…
Non è necessario costituire il fondo spese se le opere (urgenti) di manutenzione straordinaria sono state interamente eseguite e l’amministratore ha già provveduto a pagare, per il condominio, il corrispettivo dei lavori
riferimenti normativi: art. 1135 precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, sentenza del 19/6/2017 La vicenda La vicenda nasceva a seguito dei lavori di riparazione del lastrico solare di proprietà es…
Il singolo condomino non può aprire un varco nella ringhiera del balcone per accedere al cortile comune e, conseguentemente, l’amministratore può agire per la tutela del bene comune (azione però che non è negatoria ex art 949 c.c.)
riferimenti normativi: artt. 949; 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 6190 del 03/05/2001 La vicenda Una condomina praticava un’apertura nella ringhiera del balcone di…
La registrazione o videoregistrazione dell’assemblea di condominio
I principali programmi di video-connessione consentono anche la registrazione della riunione virtuale sia limitatamente all’audio sia con riguardo alle immagini. La registrazione audio/video…
Il decreto ingiuntivo nei confronti del condomino moroso non deve essere preceduto da lettera di messa in mora
riferimenti normativi: art. 63 disp att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 16/04/2013, n. 9181 La vicenda Un condominio richiedeva ed otteneva un decreto provvisori…
