Articoli dell’autore
Balconi in condominio e bonus facciate
L’articolo 1, commi da 219 a 224, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020), come modificato dall’articolo 1, comma 59, della legge 30 dicembre 2020, n. 178 (legge di bilan…
Superbonus e centri commerciali a destinazione mista
Come è noto l’articolo 1, comma 74, legge 178 del 2020, ha condizionato l’efficacia delle proroghe previste per il superbonus, cessione del credito e sconto in fattura (commi 66-72), alla definitiva a…
Per i danni all’appartamento sottostante ne risponde solo il proprietario del lastrico solare
riferimenti normativi: art 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza n. 6060 del 18/06/1998 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio quando il proprietario di un ap…
L’insufficiente coibentazione del portico condominiale, che provoca muffe e infiltrazioni al singolo condomino, è un problema che deve risolvere il condominio, tenuto pure a risarcire il danneggiato
riferimenti normativi: art 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Bari, Sez. III, Sentenza del 27/06/2016 La vicenda I proprietari di un appartamento che si trovava proprio sopra il po…
Superbonus, Bonus facciate e Sal: un’importante precisazione del MEF
Il fondo speciale previsto dall’articolo 1135 c.c. è un accantonamento in denaro disposto dai condomini con la specifica finalità di sostenere le spese per la manutenzione straordinaria dell’edificio …
L’installazione di un ascensore da parte di un singolo condomino portatore di handicap è conforme alle finalità della legge anche se comporta “solo” una sensibile attenuazione delle condizioni di disagio
L’installazione di un ascensore in condominio finalizzata alla rimozione delle barriere architettoniche e realizzata a vantaggio di tutti i condomini, va considerata indispensabile per garantire l’acc…
L’amministratore uscente è tenuto a rendere il conto della gestione e a consegnare la documentazione anche nei confronti di un singolo condomino
riferimenti normativi: art 1129 c.c. precedenti giurisprudenziali: nessuno La vicenda Alla scadenza dell’incarico, la proprietaria e l’usufruttuaria di un’unità immobiliare, facente parte di …
Il termine per la tempestiva comunicazione ai condomini dell’avviso di convocazione dell’assemblea
Il termine di “almeno cinque giorni prima” stabilito dall’art. 66 disp. att. c.c. per la tempestiva comunicazione ai condomini dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale non è un termine …
