Articoli dell’autore
Spese di consolidamento in autorimessa: paga solo chi ne trae utilità
Per le opere di consolidamento dell’autorimessa le spese devono essere sostenute da tutti i condomini che hanno tratto specifica utilità dalle opere realizzate Indice La vicenda La questione…
Vendita in blocco: permane diritto di prelazione o di riscatto?
Il diritto di prelazione o di riscatto a favore del conduttore, ex artt. 38 e 39 della l. n. 392 del 1978, presuppone l’identità dell’immobile locato con quello venduto con la conseguenza che viene me…
Il consenso dei condomini basta a cambiare la clausola del regolamento?
Il consenso espresso da un condomino mediante adesione successiva ad una decisione assembleare può far nascere un accordo negoziale idoneo a cambiare il contenuto di una clausola del regolamento di na…
Rimborsi per aree comuni del condominio: chi ha diritto?
Tutti i condomini hanno diritto al rimborso corrisposto da una società di telefonia per l’installazione sul lastrico solare di un’antenna, salvo che un titolo valido escluda che detta copertura comune…
Indennità di avviamento e comportamento concludente del conduttore
È dovuto l’indennità di avviamento se il disinteresse del conduttore al proseguimento del rapporto non consiste in una condotta espressa o concludente, indicativa della volontà di non rinnovare il con…
Risarcimento del danno per mancata consegna di documenti condominiali
In caso di mancata consegna dei documenti condominiali il condominio che agisce contro l’ex amministratore non può richiedere il risarcimento del danno qualora non provi il danno emergente Indice …
Usucapione in condominio: requisiti in una nuova sentenza
L’usucapione del bene comune da parte di uno dei condomini presuppone che il medesimo goda del bene in modo inconciliabile con la possibilità di godimento altrui Indice La vicenda La quest…
Esercizio arbitrario delle ragioni con violenza sull’appartamento locato
Commette il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza sulle cose (e non il reato di furto), il proprietario dell’appartamento locato che sottrae gli infissi al suo immobile per …
