Articoli dell’autore
Rescissione affitto per mancata manutenzione del caseggiato
Se il conduttore rescinde in anticipo il contratto d’affitto per molestie dipendenti dalla omessa e/o ritardata manutenzione del caseggiato, il condominio deve risarcire al locatore i danni subiti.rif…
Delibera per regolamentazione sosta auto in cortile comune
Legittima la delibera che regolamenta la sosta delle auto nel cortile comune rendendo più ordinato e razionale l’uso paritario della cosa comuneriferimenti normativi: artt. 1120 c.c.; 1136 c.c.;preced…
Domanda giudiziale contro appaltatore per difformità lavori
Il condomino solo a determinate condizioni può proporre autonoma domanda giudiziale contro l’appaltatore per la difformità dei lavori eseguiti richiedendo di non versare parte della quota a lui imputa…
Mancata restituzione della cosa locata: maggior danno
Il conduttore che non restituisce la cosa locata è obbligato a corrispondere al locatore non solo il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna ma anche il maggior danno, che può essere “forfetizzat…
Usucapire posti auto di proprietà esclusiva in condominio
È possibile usucapire posti auto di proprietà esclusiva in ambito condominiale?riferimenti normativi: art. 1158 c.c.;precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sez. VII, Sentenza del 17/01/2017
Rifacimento gronde e muro a confine sono innovazioni?
La demolizione e rifacimento delle gronde e la demolizione ed il rifacimento del muro a confine sono innovazioni?riferimenti normativi: art. 1120 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass., sez. II, Sent…
Mancanza di certificato di prevenzione incendi: conseguenze sulla locazione
La mancanza del certificato di prevenzione incendi non legittima “automaticamente” il conduttore a richiedere la risoluzione del contratto di locazione.riferimenti normativi: art. 1575 c.c.precedenti …
La prova della quota spetta al creditore di condominio?
Il creditore del condominio non è onerato della prova della misura della quota millesimale spettante a ciascuno di tali singoli condominiriferimenti normativi: art 63 disp. att. c.c.precedenti giurisp…
