Articoli dell’autore
Non è possibile escludere a priori la responsabilità del condominio se un terzo estraneo al caseggiato cade sul pavimento appena lavato ma risulta che non vi era presenza abbondante di acqua ma solo l’umidità successiva al lavaggio
riferimenti normativi: artt. 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza n. 2480 del 1/02/2018 La vicenda Un uomo, estraneo al condominio, uscendo di mattina presto dall’a…
Salvo titolo contrario, il sottotetto è comune anche se nei rogiti o nel regolamento non è indicato tra le parti comuni
riferimenti normativi: artt. 1117 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 6458 del 6/03/2019 La vicenda Un condomino citava in giudizio tutti gli altri partecipanti al co…
Il singolo condomino non può pretendere di allegare al verbale un documento contenente riflessioni critiche su argomenti non posti all’ordine del giorno
riferimenti normativi: art. 1136 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 2893 del 11/05/1984 La vicenda Una condomina impugnava una delibera che si era occupata della nomina dei…
È comunque valida la clausola del regolamento contrattuale che ponga anche a carico del condomino distaccato le spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento in aggiunta a quelle, comunque dovute, per la sua conservazione
riferimenti normativi: artt. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 28051 del 2/11/2018 La vicenda In un caseggiato l’assemblea approvava il consuntivo che due cond…
Non può essere revocato l’amministratore che, contrariamente a quanto stabilito dai condomini con apposita delibera, recupera i crediti dai morosi senza ricorrere ad azioni giudiziarie
riferimenti normativi: art. 1129 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 20100 del 2/09/2013; La vicenda Alcuni condomini si rivolgevano al Tribunale della loro città per richi…
La domanda di cessazione delle immissioni intollerabili provenienti da un ristorante che disturbano un condomino non vincola necessariamente il giudice ad adottare una misura determinata
riferimenti normativi: artt. 844 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 887 del 17/01/2011 La vicenda Il proprietario di un appartamento disturbato dal rumore insopporta…
È legittimo il comportamento dell’amministratore che dopo la caduta di calcinacci sulla pubblica via per tutelare l’incolumità dei condomini e dei passanti richiede ad un’impresa di procedere con urgenza alla demolizione degli intonaci e dei cementi decorativi pericolanti
riferimenti normativi: art. 1135 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 10144 del 19/11/1996; Trib. Napoli, sentenza del 16 marzo 2010; La vicenda In un caseggiato con numeros…
Per provare che la sopraelevazione e la struttura sottostante sono idonee a fronteggiare il rischio sismico
Riferimenti normativi: artt. 1127 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 23256 del 15/11/2019 La vicenda Un condomino realizzava sul lastrico solare un locale di 42 mq, …
